Aller directement au contenu
Logo de Karin Meier Mattern Makelaars

Tongelreep 36

5061RH Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.234

Galerie de photos

Tongelreep 36 Oisterwijk
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deelnemer Open Huizen Dag zaterdag 28 maart aanstaande. U bent tussen 11.00 uur en 15.00 uur van harte welkom. Ruime twee-onder-een-kapwoning met 124 m² woonoppervlak en een extra inpandige berging van 8 m² (totaal 132 m² inpandige ruimte), een heerlijke diepe, privacyrijke tuin en een eigen oprit op een kindvriendelijke en zeer centrale locatie. Er zijn van die huizen waar je binnenstapt en meteen weet dat het klopt. Balans zoeken hoeft hier niet meer: de rust is binnen, de levendigheid vlakbij. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Tongelreep is ruimtelijk, warm en licht, met een indeling die bijzonder logisch voelt. Met een uitgebouwde leefruimte met gashaard, een moderne keuken waar iedereen vanzelf blijft hangen, vier volwaardige slaapkamers en een achtertuin die voelt als een stille plek midden in het groen, is dit een gezinshuis waar je leeft, lacht, werkt, speelt en vooral… heel graag thuiskomt. En dat alles op een plek binnen de wijk Pannenschuur die moeilijk te overtreffen is: op loop- en fietsafstand van het karaktervolle centrum vol boetiekjes en horeca, dichtbij scholen, sportclubs en het station én op slechts enkele minuten van de Oisterwijkse bossen en vennen. Zelfs de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Den Bosch liggen opvallend dichtbij. De woning in vogelvlucht.... > Ideale gezinswoning > Royale en lichte leefruimte door uitbouw > Moderne keuken (2018) met bar en complete uitrusting > Vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen > Badkamer én toilet in dezelfde moderne stijl (ca. 2010) > Bijkeuken + inpandige berging (voormalige garage) > Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en berging > Carport en parkeren op eigen terrein en voldoende vrij parkeren in de straat > Rustige plek in de wijk Pannenschuur, met speeltuintje om de hoek > Dichtbij winkelcentrum, scholen, station, centrum en de Oisterwijkse bossen & vennen Wonen: warmte en licht komen samen De hal doet meteen wat je verwacht: jas en schoenen kwijt, toilet binnen handbereik en de trap naar boven. Maar dit is meer dan een functionele ruimte. Het sfeervolle glas-in-loodraam bij de voordeur, de nette afwerking van wanden en plafond en de doorlopende laminaatvloer maken de entree licht en uitnodigend. Hier voel je al hoe prettig het wonen in dit huis is. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer binnen. Een ruimte die eigenlijk voor zichzelf spreekt: een fijn natuurlijk licht komt binnen via de grote schuifpui en de extra dakramen. Het vrije zicht richting de tuin geeft rust en ruimte, en de gashaard voegt warmte en sfeer toe. Een plek om te ontspannen, te spelen of te werken, met voldoende ruimte voor een royale zithoek, een knus hoekje bij de haard én een grote eettafel richting de keuken. De trapkast biedt praktische opbergruimte zonder dat het het gevoel van openheid aantast. Aan de voorzijde ligt de keuken. Modern, strak en uitnodigend – precies het soort keuken waar je spontaan aan de bar blijft zitten met een kop koffie. Het hoogglans U-vormige interieur met bar en alle apparatuur (grotendeels van het merk Whirlpool) binnen handbereik – van combimagnetron tot Quooker – maakt koken praktisch én plezierig. Het grote raam kijkt uit op de rustige straat en voortuin, waardoor de keuken licht en levendig aanvoelt. Via de woonkamer bereik je de bijkeuken annex wasruimte: een plek die je later nooit meer wilt missen. Licht, direct aan de tuin, met plek voor was, voorraad of sportspullen. De inpandige berging is direct bereikbaar en geeft toegang tot de carport, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Verdieping één – rust, ruimte en een moderne badkamer Boven kom je op de overloop, die licht en rustig aanvoelt door de nette afwerking en de doorlopende laminaatvloer. Vanuit hier bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer loopt over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Met een grote vaste kast, fonteintje en volop daglicht (de ramen zijn voorzien van rolluiken) is dit een royale en comfortabele plek om je terug te trekken. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn perfect voor kinderen, een thuiswerkplek of logees; ook hier zorgen rolluiken voor privacy en comfort. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, volledig betegeld in een neutrale kleur en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een handdoekradiator. Een heerlijke ruimte om je dag ontspannen te beginnen of in alle rust af te sluiten. Verdieping twee – een verdieping die meer biedt dan verwacht De vaste trap brengt je op zolder, waar de voorzolder slim is benut met bergruimte achter schuifdeuren onder het knieschot en een Velux dakraam voor licht. De CV-ketel uit 2022 staat hier ook netjes opgesteld. De vierde slaapkamer is een verrassing: dankzij de brede dakkapel ontstaat hier een kamer die echt meedoet. Lichter, ruimer en meer bruikbaar dan je in eerste instantie zou denken. Een ideale plek voor een tiener, logees, een thuiswerkplek of studio. De vaste boekenkast maakt het geheel af. Buitenleven op zijn best: spelen, relaxen en genieten De tuin ligt heerlijk op het zuidoosten: zon in de ochtend, licht de hele dag en tot laat genieten onder de overkapping achterin. Het gazon, de olijfbomen, de lavendelvakken en de Catalpas geven het geheel een ontspannen, bijna mediterrane sfeer. Kinderen kunnen hier spelen, volwassenen kunnen relaxen – en iedereen vindt zijn eigen hoekje. De houten berging met elektra biedt ruimte voor kinderspeelgoed, tuingereedschap of hobby’s. Een overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt zitten, praten, lachen en genieten van de rust van de avond. Ook aan de voorzijde is alles verzorgd: een strak aangelegde voortuin, parkeren onder de carport en altijd droog naar binnen…. De omgeving – Pannenschuur op zijn fijnst De woning ligt in een rustige, volwassen woonwijk waar je zowel privacy als een fijne leefomgeving vindt. Voor gezinnen is het extra prettig wonen: een speeltuin ligt praktisch om de hoek, en scholen, supermarkten, sportclubs en het station zijn allemaal in de buurt, zodat dagelijkse voorzieningen moeiteloos bereikbaar zijn. Het karaktervolle centrum van Oisterwijk, met sfeervolle boetiekjes en speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en terrassen, is gemakkelijk op de fiets te bereiken. En dan de natuur: de beroemde Oisterwijkse bossen en vennen liggen op korte afstand. Perfect voor een ochtendwandeling, een middagje fietsen of een moment van ontspanning tussen het groen. Ook de bereikbaarheid is ideaal: binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Hier woon je rustig en comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zin om te komen kijken? Tongelreep 36 is geen standaardwoning. Het is een ideaal gezinshuis dat ruim en prettig aanvoelt: licht, ruimte, warmte, een fijne sfeer en een ligging die helemaal klopt. Maak een afspraak en kom zelf ervaren hoe bijzonder dit huis is.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.