Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Klarinetlaan 6

7577LG Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 588.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 601.610

Prix d'achat /m²: € 3.794

Galerie de photos

Klarinetlaan 6 Oldenzaal
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het verhaal van de verkoper | Soms vertelt de bewoner het verhaal veel beter dan wij ooit zouden kunnen. Na ruim 30 jaar nemen zij afscheid van Klarinetlaan 6. En wie kan nou beter vetellen hoe het is om hier te wonen dan zijzelf? "Onze ruime woning ligt aan een rustig gelegen en ruim opgezette straat in de geliefde woonwijk De Graven Es. De brede straat, het vele groen en de verzorgde woonomgeving was voor ons erg prettig. Ook de korte afstand tot het stadspark en kinderboerderij De Hofte en het centrum was voor ons altijd fijn." Klarinetlaan 6 is een royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkeuken, praktische bijkeuken, vier ruime slaapkamers en een inpandig bereikbare garage van circa 25 m². Maar volgens de bewoners zit de echte kwaliteit ergens anders. "Wat onze woning direct bijzonder maakt, is het gevoel van ruimte en licht." En dat gevoel is overal aanwezig. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en dankzij de royale breedte van ruim zes meter voelen de ruimtes opvallend ruim aan. Beneden vormt de woonkamer samen met de woonkeuken het hart van het huis. Boven is er ruimte genoeg voor het hele gezin. "De royale woonkamer met grote raampartijen en een ruime schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Hierdoor voelt het huis open, ruimtelijk en uitnodigend aan. De verbinding tussen binnen en buiten versterkt dit gevoel nog eens extra." Die verbinding tussen binnen en buiten komt volledig tot zijn recht in de achtertuin. Een tuin die onder architectuur is aangelegd en waar de overkapping regelmatig het decor vormt van lange zomeravonden. "Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk genieten van het buitenleven. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, te ontspannen met een goed boek of gezellig samen te zijn met familie en vrienden." Ook over de buurt hoeven de bewoners niet lang na te denken. "De straat kenmerkt zich door haar rustige karakter en prettige sfeer met als hoogtepunt het jaarlijkse buurtfeest. Een mooie mix van bewoners van het eerste uur en jonge gezinnen zorgt voor een betrokken en kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen." Met energielabel A, 13 zonnepanelen en een uitstekend onderhoudsniveau staat hier een woning die klaar is voor de toekomst. Een woning waar de volgende bewoners vooral hun eigen verhaal aan mogen toevoegen. "Voor ons is dit altijd een heerlijke plek geweest om thuis te komen. Een plek waar onze kinderen zijn opgegroeid, waar we hebben genoten van de rust, de ruimte, het groen en het fijne contact met de buren. Wij hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij de afgelopen 30 jaar hebben gedaan." En eerlijk? Daar kunnen wij weinig meer aan toevoegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 588.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 601.610

3,21%

Annuellement

%

€ 29.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 588.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.033

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.