Résidents
70
Dernière année: 2026
Sluisweg 8
8515CR Oldeouwer • Fryslân
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Galerie de photos
Description
Recreëren aan open vaarwater, genieten van rust en natuur? Deze sfeervolle recreatiewoning in Oldeouwer biedt een unieke combinatie van vrijheid, comfort en een prachtige ligging midden in het Friese landschap. De woning ligt aan een doorgaande weg voor wandelaars en voetgangs en heeft zich op natuurgebieden van Staatsbosbeheer. Met een directe verbinding naar open vaarwater, een (mogelijkheid tot) huur vis- en aanlegsteiger en ruimte voor meerdere personen is dit dé ideale plek voor watersportliefhebbers en rustzoekers. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer op de begane grond. De gezellige woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het fraaie uitzicht over het water en de groene omgeving. Dankzij de praktische indeling en warme uitstraling vormt dit een fijne plek om te ontspannen na een dag varen, vissen of genieten van de natuur. De keuken is compact maar functioneel ingericht en voorzien van diverse voorzieningen en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich op de begane grond een prettige serre (2016) voorzien van zonnescherm, zodat je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de begane grond over slaapgelegenheid aangrenzend aan de badkamer beneden. Deze badkamer is voorzien van toilet, douche, wasmachine aansluiten en wastafel. VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de slaapverdieping. Hier bevinden zich meerdere slaapplaatsen, waardoor de recreatiewoning geschikt is voor wel acht personen! De verdieping biedt een knusse sfeer en maakt de woning ideaal voor gezinnen, logees of recreatief wonen met meerdere personen. BUITENRUIMTE De buitenruimte vormt één van de absolute pluspunten van deze recreatiewoning. De woning beschikt over een mogelijkheid voor een huur aanleg- en vissteiger direct aan open vaarwater, waardoor je vanuit de tuin zó de Friese wateren op vaart. Daarnaast biedt de rustige ligging volop privacy en de mogelijkheid om optimaal te genieten van het buitenleven. OMGEVING De woning is gelegen in het Friese Oldeouwer, centraal tussen Heerenveen en Sneek. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte wateren, natuur en recreatiemogelijkheden. Voor watersporters, vissers, natuurliefhebbers en rustzoekers vormt dit een uitstekende uitvalsbasis. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, dorpen en uitvalswegen goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN + Nabij open vaarwater van de Scharsterrijn; + Mogelijkheid tot huur aanleg- en vissteiger aanwezig; + Volledig voorzien van kunststof kozijnen; + Geschikt voor maximaal 8 personen; + Rustige ligging midden in de natuur; + Functionele keuken en badkamer aanwezig; + Sfeervolle recreatiewoning met veel privacy; + Centraal gelegen tussen Heerenveen en Akkrum; + Ideaal voor watersporters, vissers en rustzoekers; + IBA systeem voor riolering; + Voorzien van nieuwe walbeschoeiing. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 1169 m²
- Contenu
- 449 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Brink HRE 28/24 CW4 Elan (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oldeouwer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oldeouwer
Chiffres de logement et de quartier dans Oldeouwer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldeouwer. En 2026 étaient 70 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.000.
Moyenne WOZ
EUR 484.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
-
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 75 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 80 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 75 |
| 2026 | 70 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 351.000 |
| 2022 | EUR 377.000 |
| 2023 | EUR 431.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 484.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15
0-15: 10
15-25: 0
25-45: 15
45-65: 20
Niveau d'enseignement
Hoger
10
Praktisch
20
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
0
Nederland
75
Buiten Europa
0
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
35
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
3
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
13
Étiquette A
6
Étiquette D
5
Étiquette B
4
Étiquette F
4
Étiquette C
2
Étiquette E
1
Étiquette A++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.510 |
| 2021 | 1.880 | 3.470 |
| 2022 | 1.340 | 3.460 |
| 2023 | 1.080 | 3.050 |
| 2024 | 1.040 | 3.680 |
Consommation par type de logement
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.190
Vrijstaande woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldeouwer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldeouwer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oldeouwer?
Oldeouwer telt in 2026 ongeveer 70 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeouwer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeouwer is in 2025 circa € 484.000.
Hoe veilig is wonen in Oldeouwer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeouwer?
In Oldeouwer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 35 woningen.
Meer maisons in Oldeouwer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sluisweg 10
8515CR Oldeouwer
€ 400.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 3420 m²
- Chambres de coucher
- 2
