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Baron Bentinckstraat 59

7731EK Ommen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Baron Bentinckstraat 59 Ommen
Photo 49
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Description

Nette 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen op een perceel van 263 m2 met vrij uitzicht over groen (wadi). De woning staat op een geliefde locatie op loopafstand van het centrum van Ommen. In totaal zijn er 2 slaapkamers op de eerste verdieping en is er een 3e slaapkamer op de tweede verdieping aanwezig. Eventueel is er de mogelijkheid om op de eerste verdieping eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een garage, berging en poort naar de oprit. Een ideale woning voor gezinnen! De woning is gelegen nabij het centrum van Ommen en op loopafstand vind je o.a. verschillende basisscholen, het voortgezet onderwijs, zwembad, bibliotheek, sporthal, en meerdere supermarkten. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, meterkast, keuken en de woonkamer. Lichte doorzonwoonkamer met fraaie parketvloer en doorloop naar de eetkamer en keuken. De dichte keuken heeft een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar, hier vind je de vrijstaande garage met berging/bijkeuken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, vaste kast, apart toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geef toegang tot het balkon en heeft een wastafel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 royale inbouwkasten, hier kan eventueel eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De badkamer is voorzien van een ligbad, radiator en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Voorzolder met boiler en toegang tot de 3e slaapkamer met dakkapel en wastafel. Achter de knieschotten is nog bergruimte aanwezig. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen. Buiten: Nette achtertuin op het noordwesten met garage, berging en poort naar de oprit. In de berging is een keukenblok aanwezig en is de CV ketel (Intergas 2023) geïnstalleerd. Aan de achterzijde van de woning hangen zonneschermen. De tuin is beschut en hierdoor ervaar je veel privacy. De oprit is ruim genoeg voor het parkeren van 2 a 3 auto's. Bijzonderheden: - Gelegen op een kavel van 263 m2; - 2-onder-1-kapwoning met 116 m² aan woonoppervlakte; - 3 slaapkamers in de woning; - CV ketel Intergas van bouwjaar 2023; - Rolluiken aan de zijkant van de woning; - Zonwering aan de voor- en achterzijde beneden; - Gelegen nabij het centrum van Ommen; - Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein; - Achtertuin met vrijstaande garage, berging en veel privacy; - Goede ligging t.o.v. scholen, supermarkten, zwembad, sporthal, bibliotheek, centrum en andere voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7731

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2025 étaient 13.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

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