Résidents
13.420
Dernière année: 2025
Hardenbergerweg 51
7731HB Ommen • Overijssel
Vendu
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 3.669
Galerie de photos
Description
Instapklare twee-onder-een kapwoning met royale tuin, garage en vijf slaapkamers! Op een geliefde locatie, op loopafstand van het centrum, staat deze uitstekend onderhouden woning op een perceel van maar liefst 565 m2. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime tuin, garage, kapschuur en achterom. In de buurt zijn meerdere speeltuinen, wat de woning ideaal maakt voor jonge gezinnen. Dankzij de moderne afwerking en de praktische indeling is dit een woning die je zo kunt betrekken. De grote diversiteit aan woningen, maakt het geheel tot een afwisselende buurt, deze straat staat bekend als één van de mooiste straten van Ommen! Er zijn veel voorzieningen in de buurt zoals een supermarkt, basisschool en busstation. Op loopafstand vind je het centrum van Ommen met gezellige horecagelegenheden en vele boetiek winkels. Ommen biedt ook veel mogelijkheden qua fiets- of wandel routes, denk hierbij aan de Arriën wandelroute, het wandelnetwerk Vechtdal en het Eerderbos. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 5 minuten rijden. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, een vaste kast, een modern toilet, de eetkamer/keuken en woonkamer. De woonkeuken met vloerverwarming en een nieuwe keuken (2023) welke is voorzien van een kookeiland, inductieplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, quooker en koelkast. Via de loopdeur bereik je de ruime achtertuin. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een houtkachel, wat zorgt voor een prettige sfeer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een vaste kast. De moderne badkamer met elektrische vloerverwarming is voorzien van een toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en elektrische handdoekradiator. Tweede verdieping: De voorzolder is voorzien van een dakkapel, een airco-installatie (verwarmen en koelen), een cv-ketel en witgoedaansluiting. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met dakraam. Buiten: De achtertuin is royaal en biedt volop privacy. De garage is voorzien van een dubbele deuren en een loopdeur naar de tuin. Via de vloer van de garage kom je onder de vloer van de keuken, waar zich de grondwaterpomp bevindt. Achterin de tuin staat een kapschuur met twee dubbele deuren, bergruimte en een zolder. Tevens zijn er meerdere grondwater-tappunten aanwezig in de tuin, ideaal voor tuinonderhoud. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Instapklare twee-onder-een kapwoning; - Voorzien van vijf slaapkamers; - Vloerverwarming in de keuken en badkamer; - Platte dak keuken eind 2024 vernieuwd en geïsoleerd; - Woonkeuken vernieuwd in 2023; - Alle ramen op 1e en 2e verdieping voorzien van horren; - Airco-installatie aanwezig op zolder; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Royale achtertuin met garage, kapschuur en achterom; - Gelegen op een geliefde locatie in Ommen; - Op loopafstand gelegen van het centrum.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 575 m²
- Contenu
- 565 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 280 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ommen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen
Chiffres de logement et de quartier dans Ommen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2025 étaient 13.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.
Moyenne WOZ
EUR 401.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
340
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.840 |
| 2022 | 12.990 |
| 2023 | 13.200 |
| 2024 | 13.300 |
| 2025 | 13.420 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 265.000 |
| 2022 | EUR 299.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 401.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.465
0-15: 2.135
15-25: 1.450
25-45: 3.000
45-65: 3.365
Niveau d'enseignement
Hoger
2.570
Praktisch
2.370
Middelbaar
4.640
Origine des habitants (2025)
Europa
660
Nederland
11.850
Buiten Europa
905
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
929
Appartementen
1.268
Tussenwoningen
1.394
Vrijstaande woningen
1.549
Twee-onder-één-kap woningen
951
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
107
1925 tot 1950
372
1950 tot 1970
1.468
1970 tot 1980
1.261
1980 tot 1990
753
1990 tot 2000
686
2000 tot 2010
567
2010 tot 2020
445
2020 en later
397
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.755
Étiquette C
1.467
Étiquette B
1.057
Étiquette D
579
Étiquette G
338
Étiquette F
292
Étiquette A+
292
Étiquette E
214
Étiquette A+++
117
Étiquette A++++
86
Étiquette A++
73
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 2.840 |
| 2021 | 1.500 | 2.920 |
| 2022 | 1.160 | 2.750 |
| 2023 | 950 | 2.630 |
| 2024 | 920 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.400
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790
Activité dans Ommen (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
315
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.630
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 20 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 30 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ommen?
Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ommen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?
In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.
Meer maisons in Ommen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Violenstraat 29
7731WK Ommen
€ 385.000 k.k.
€ 3.130/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Emslandweg 1 015
7731RP Ommen
€ 350.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 905 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Carel Fabritiusstraat 5
7731MN Ommen
€ 800.000 k.k.
€ 3.721/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 668 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Pinksterbloemstraat 17
7731XA Ommen
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baron Bentinckstraat 25 A-D
7731EJ Ommen
€ 22.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 21 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bergweg 2
7731AC Ommen
€ 1.275.000 k.k.
€ 6.071/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 2030 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dikkersstraat 1 113
7731DH Ommen
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lantheer 44
7732BB Ommen
€ 895.000 k.k.
€ 4.590/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 426 m²
- Chambres de coucher
- 5
