Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Jhr.Repelaerlaan 6

7731AN Ommen • Overijssel

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 6.051

Galerie de photos

Jhr.Repelaerlaan 6 Ommen
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK OBJECT! Gelegen ten zuiden van de rivier de Vecht, in de geliefde bosrijke woonwijk de Wolfskuil, staat deze energiezuinige vrijstaande woning met dubbele garage en maar liefst 214 m2 aan woonoppervlakte! Het royale perceel van 3.078 m2 is heerlijk besloten en grenst direct aan het bos. Deze woning is niet zomaar een woonhuis, in 2023 is er grondig verbouwd en is er onder de kap een 'huishotel' genaamd Bed bij Bort gecreëerd. Tijdens deze verbouwing zijn originele authentieke details zoals de messing trap en deuren en de glas in lood ramen bewaard gebleven. Er zijn 3 kamers in het 'huishotel' aanwezig, iedere kamer is voorzien van airconditioning, verwarming, tv en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Beneden is er een gezamenlijke kamer met keuken waar de gasten terecht kunnen voor een kopje koffie of thee. Kijk voor alle informatie omtrent dit 'huishotel' op de website bedbijbort.nl. Uiteraard is de woning ook te gebruiken voor andere doelgroepen, er zijn 4 slaapkamers op de verdieping en beneden vind je nog een ruime kantoorruimte. Ideaal voor een groot gezin, of voor mensen met een beroep aan huis! Locatie Een unieke ligging, midden in een woonwijk en toch volop privacy! Op slechts 10 minuten lopen vind je het NS-station, vanaf hier brengt de trein je in 20 minuten in Zwolle. Ook het centrum van Ommen is dichtbij, lopend ben je hier in 20 minuten, pak je de fiets dan ben je er met 10 minuten. Voor de natuurliefhebbers woon je hier ook heerlijk! In de directe omgeving zijn meerdere wandel- en fietsroutes te vinden. Indeling Begane grond: Entree/hal met voorportaal, royale hal, toilet en toegang naar de verdieping, kelder, woonkamer, kamer met keuken en kantoor beneden. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle en duurzame Jacobushaard, openslaande tuindeuren naar het terras en geeft toegang tot de open keuken. De prachtige maatwerk keuken met luxe afwerking, vaste kastenwand met koffiecorner en kook-/spoeleiland is in 2023 geplaatst en voorzien van een oven met stoomfunctie, koel-vries combinatie, vaatwasser, Quooker en inductie-kookplaat met down draft systeem. Door middel van openslaande tuindeuren is ook via de keuken de tuin met terras te bereiken. Via de hal is de kelder, de bijkeuken (ingericht als kamer met keuken voor het gastenverblijf) en het kantoor bereikbaar. Het kantoor is ook zeker te gebruiken als slaapkamer beneden. In de berging (bereikbaar via het kantoor) zijn alle installaties geïnstalleerd en vind je de meterkast en wasmachine- en drogeraansluiting. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop/vide welke toegang geeft tot de 3 gastenkamers met badkamers en de royale privé/ouder slaapkamer met eigen badkamer. (Gasten)slaapkamers met uitzicht op de tuin Kamer 1: Slaapkamer met airconditioning, verwarming, televisie, tweepersoonsbed en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Kamer 2: Slaapkamer met airconditioning, verwarming, televisie, tweepersoonsbed en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Kamer 3: Slaapkamer met airconditioning, verwarming, televisie, twee aparte bedden en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Royale privé of ouder slaapkamer Deze slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand (2025) en geeft toegang tot het balkon door middel van dubbele deuren. Vanuit de slaapkamer is de inloop badkamer te bereiken met een dubbele wasbak, toilet en bad/douche. Zolder: Bergzolder via losse trap in ouderslaapkamer te bereiken. Tuin: Verzorgde royale tuin rondom de woning met verschillende terrassen en extra parkeerplaatsen. Door de ruimte is er op zomerse dagen altijd ergens een plekje in de zon te vinden, de tuin is heerlijk besloten en grenst direct aan het bos. De kamer met keuken is voorzien van een eigen terras. Achter de woning staat de dubbele garage met zolder en berging. Achter de woning staat de dubbele garage met zolder en berging. BIJZONDERHEDEN - Uniek huishotel met 3 gastenkamers gelegen op een bijzonder mooie locatie; - In totaal zijn er 4 slaapkamers en 4 badkamers aanwezig; - Gelegen op een ruim perceel van 3.078 m2; - Voorzien van dubbele garage met zolder en berging; - Behoud van originele authentieke details zoals messing trap en deuren, glas in lood; - Goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A; - Warmtepomp en Intergas CV ketel uit 2023 (hybride systeem); - Rendement van 1 jaar op aanvraag, gebaseerd op verhuur alleen in de weekenden; - In geliefde woonwijk de Wolfskuil, op loopafstand van het NS-station; - Nabij de internationale school Eerde.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
3078 m²
Contenu
787 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 inloopdouches

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7731

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2026 étaient 13.528 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.528

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer maisons in Ommen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.