Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Boerhaavelaan 125

4904KD Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.286

Galerie de photos

Boerhaavelaan 125 Oosterhout
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van de bossen, op korte afstand van winkelcentrum "Zuiderhout" gelegen ruim 3 kamer-appartement met royaal balkon op de zonzijde en berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft een prachtig uitzicht op de bossen. Kenmerken: -Appartement met 2 ruime slaapkamers, dichte keuken en lichte woonkamer met airconditioning; -Het appartement is voorzien van airconditioning; -Het appartement wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. Warmwater middels elektrische boiler (huur/lease); -Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid aanwezig; -Rustige locatie op loopafstand van winkelcentrum zuiderhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen; -De servicekosten bedragen € 217.57,-- per maand, inclusief voorschot stookkosten en waterverbruik (indicatie € 70,-;) -De VvE heeft concrete plannen om het complex te verduurzamen, vraag de makelaar naar meer informatie; -Indien er meerdere kandidaten zijn, zal het woonhuis middels een loting verzorgd door de notaris. verkocht worden. De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Oosterhout achterlaten krijgen voorrang. -Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; -Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Begane Grond: Entree met brievenbussen, intercom met videofooninstallatie, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit de entree is tevens ook de berging te bereiken. Appartement: 4e verdieping: Entree/ tochtportaal welke toegang geeft tot de hal met meterkast. De hal geeft toegang tot al de ruimtes van het appartement. De ruime, lichte woonkamer, afmeting ca. 6.11 x 4.27 m met airconditioning, geeft middels loopdeur toegang tot het op het oosten gesitueerde balkon, met zicht over een groenstrook met bomen. Aan de galerijzijde gesitueerde keukenruimte afm. 3.66 x 3.03 m. met net keukenblok welke is voorzien van diverse boven- en onderkasten, kunststof werkblad met spoelbak en inbouwapparatuur, te weten; gaskookplaat, vaatwasser, afzuiging en lichtspots. De afmeting van de dichte keuken is royaal genoeg om een eettafel/eetbar te plaatsen. De keuken beschikt over een ruime werk-/voorraadkast met opstelplaats mechanische ventilatie en elektrische boiler. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers, de badkamer en toiletruimte te bereiken. Slaapkamer 1 afm. ca. 4.30 x 3.66 m, 15,2 m2. Aan de galerijzijde gelegen. Slaapkamer 2 afm.ca. 4.26 x 4.10 m, 17.5 m2. Aan de balkonzijde gelegen. Half betegelde badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Ligging: De centrale ligging is bijzonder prettig bij dit appartement. Gelegen nabij de uitvalswegen en op loopafstand van een bushalte die u binnen 15 minuten naar het centrum van Breda kan brengen. Door het winkelcentrum "Zuiderhout" heeft u alle dagelijkste boodschappen binnen bereik. Recreëren kunt u in de nabij gelegen bossen, zwembad "de Warande" en de diverse sportaccommodaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
9 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
291 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.