Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Duigendreef 29

4902DK Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.977

Galerie de photos

Duigendreef 29 Oosterhout
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op werkelijk fantastische locatie, in de zeer gewilde woonwijk Slotjes/Houthaven' aan het water gelegen en onder fraaie architectuur gebouwd vrijstaand herenhuis met inpandig bereikbare garage en een recent gerealiseerde bijzonder hoogwaardige en complete tuinkamer (2024). Dit echte familiehuis is met zijn 4 grote slaapkamers en twee badkamers royaal van opzet, heeft een fraai uitzicht over het water richting het Wilhelminakanaal en is ook nog eens gelegen op loopafstand van het gezellige en bruisende centrum van Oosterhout, basis- als voortgezet onderwijs en het groene hart van de plaats met zijn prachtige stadsparken. De heerlijke privacy biedende tuin is op zuid-oosten gericht en biedt verschillende terrassen waar zon en schaduw elkaar afwisselen. Indeling: Begane grond: Entree/ontvangsthal met meterkast en luxe gastentoilet met een vrijhangend closet en een fonteintje. Trapopgang naar de verdieping, inpandige toegang tot de garage en fraaie dubbele openslaande deuren naar de bijzonder royale en lichte living van maar liefst 89m² in totaal (woon/eetkamer ca. 70m² en de open keuken ca. 19m²). De living is voorzien van een drietal dubbele openslaande tuindeuren waardoor de tuin op diverse manieren benaderbaar is. Verder is er o.a. door de in glas uitgevoerde halfronde erker aan de zijgevel een fantastisch uitzicht over het water. Moderne open eetkeuken welke is voorzien van een fraai 'spoeleiland' en complete inbouwapparatuur te weten: gas op glaskookplaat met wokbrander en een infrarood grill, brede rvs-afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, koelkast en een grote combi-oven/magnetron. Het geheel is afgewerkt met een fraai composiet werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de zeer praktische bijkeuken met vaste kasten, opstelplaats van de HR-combiketel (CW 5, 2025) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ook vanuit de bijlkeuken is er toegang tot de garage. Garage: Zowel vanuit de hal als vanuit de bijkeuken toegankelijke inpandig gelegen garage. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare sectionaal deur, wateraansluiting en afvoer. Eerste verdieping: Lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn bereikbaar 2 bijzonder grote slaapkamers en het aparte toilet. Hoofdslaapkamer (ca. 21m²) met dressing/inloopkast, airconditioning en een zeer fraaie en compleet ingerichte badkamer en-suite. Achterslaapkamer (ca. 22m²). Deze achterslaapkamer biedt een mogelijkheid voor het splitsen in twee slaapkamers. De luxe uitgevoerde badkamer is uitgerust met een ligbad, royale inloop-doucheruimte en een dubbele wastafel in een wandmeubel en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het halfronde dakterras boven de erker. Tweede verdieping: Ruime overloop met eveneens zeer veel daglichtinval door de prachtige glaspartij. Voor/zij-slaapkamer (ca. 11m²) met openslaande terrasdeuren naar het op het westen gelegen dakterras. Achterslaapkamer (ca. 16m²) met een loopdeur naar het eigen op het zuiden gelegen balkon. Tweede badkamer welke is ingericht met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tuin en bijgebouw/tuinkamer: De geheel onder architectuur aangelegde tuin biedt zeer veel privacy en volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich de, in 2024 gerealiseerde, in hout opgetrokken tuinkamer. Deze tuinkamer is hoogwaardig afgewerkt, afsluitbaar middels glazen schuifwanden, voorzien van airconditioning, led-inbouwspots en voorbereid voor het aanleggen van een 'buitenkeuken'. Deze tuinkamer is een echte toevoeging aan de woning voor zowel in de zomer als in de winter. Grenzend aan de tuinkamer is er nog een extra berging. Ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Groen energielabel A. - De woning is voorzien van een 18-tal zonnepanelen en een warmtepompboiler. - Geweldige rustige locatie en aan het water van de voormalige houthaven gelegen. - 4 ruime slaapkamers en twee badkamers. - Mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. - Inpandige garage met elektrische deur, water en afvoer. - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Naast de heerlijke tuin zijn er maar liefst 3 buitenruimtes verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Parkeren op eigen terrein voor een tweetal auto's. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
408 m²
Contenu
852 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.