Aller directement au contenu
Logo de Ideale Makelaar

Houtwolplantsoen 258

4902DW Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.247

Galerie de photos

Houtwolplantsoen 258 Oosterhout
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 3-kamer appartement met berging en lift op de eerste verdieping, gelegen in de wijk Houthaven op loopafstand van het centrum van Oosterhout. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping met een ruim balkon en biedt fraai uitzicht over het Wilhelminakanaal en de voormalige houthaven. Bouwjaar: ca. 1993 Woonoppervlakte: ca. 93m² Oplevering is in overleg Begane grond: Voldoende parkeergelegenheid op het bij het appartementengebouw behorende parkeerterrein. Centrale hal met entree, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en eigen berging voorzien van elektra. Indeling: Royale hal/entree met garderobekast en meterkast, welke toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en een bergruimte, waarin tevens de cv-ketel (2018) is geplaatst en aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. Ruime woonkamer (ca. 48m²) met de mogelijkheid om een gedeelte middels schuifdeuren af te sluiten waardoor deze ruimte (voorheen 2e slaapkamer) uitermate geschikt is als werk-/hobbykamer of slaapkamer. Middels een schuifpui komt u op het ruime balkon, waarop uitneembare windschermen zijn geplaatst. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van het fraaie uitzicht op het Wilheminakanaal. De lichte open keuken is voorzien van een kunststof werkblad, 4 pits keramische kookplaat, combimagnetron, RVS afzuigkap, RVS spoelbak en koelkast. De grote slaapkamer (ca. 4.25x3.82m) is voorzien van een vaste kastenwand en televisieaansluiting. De complete badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met meubel. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: - Elektra is voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep. - Warmwater en verwarming door middel van een Nefit HR combiketel, 2018 - Appartement is voorzien van volledige isolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - De maandelijkse servicekosten/bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 226,-- per maand incl. voorschot waterverbruik. Parkeren: Parkeren kan in de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.  Omgeving: Oosterhout staat bekend om zijn dorpse uitstraling en gemoedelijkheid gecombineerd met stadse voorzieningen. De stadsrechten zijn verkregen in 1809 terwijl de naam Oosterhout al in 1213 voor het eerst wordt genoemd in de geschiedenisboeken. Oosterhout telt inmiddels al ruim 58.000 inwoners en wordt omringd door de kerkdorpen Oosteind, Den Hout en Dorst.  Wijk Slotjes-Midden in Oosterhout is een rustige en groene woonwijk die bekendstaat om zijn aantrekkelijke ligging en kindvriendelijke sfeer. De wijk biedt een mix van sfeervolle woningen, van tussenwoningen tot grotere huizen, en is ideaal voor gezinnen en starters. De nabijheid van diverse scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten maakt het een perfecte plek voor gezinnen. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen, waardoor je snel in het centrum of op de snelwegen bent. De wijk heeft veel groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. Kortom, Slotjes-Midden is een fijne en goed bereikbare wijk om te wonen. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst:   Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.