Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Merelstraat 22

4901BH Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.242

Galerie de photos

Merelstraat 22 Oosterhout
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterhout, aan een rustige straat gelegen, ruim opgezette hoekwoning met een bijzonder ruime (ca. 24m²) in spouw gebouwde vrijstaande garage. Deze gezinswoning is verder voorzien van 4 royale slaapkamers en een op het westen gesitueerde achtertuin met een overdekt terras. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, tegelvloer, deels betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer met een hoogwaardige visgraat pvc vloer. De 'dichte' keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en een zeer nette lichte hoogglans keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. De keuken is verder voorzien van diverse kastruimte/laden en inbouwspots. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers van resp. 18m², 15m² en 7m² en de compleet licht betegelde badkamer met een multifunctionele 'wellness' (ligbad/whirlpool, stoom-douche cabine), een dubbele wastafel in een wastafelmeubel en een tweede vrijhangend closet. De overloop en de drie slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder/overloop met de opstelplaats van de CV-ketel (Ferroli HR, 2016) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Grote vierde slaapkamer van ca. 15m² welke is voorzien van een wastafel met warm- en koud wateraansluiting, groot dakraam aan de achterzijde en volop bergruimte achter knieschotten. De overloop en de slaapkamer zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin en garage: De woning beschikt over een leuk aangelegde op het westen georiënteerde achtertuin met overdekt terras en een onderhoudsvriendelijke voortuin. De vrijstaande garage van ca, 6,11x3,94m is in spouw gebouwd (ca. 2005) en bevindt zich achter op het perceel. Deze garage is voorzien van een geïsoleerde elektrisch bedienbare deur, muur-en dakisolatie. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en zorgvuldig bewoonde gezinswoning (type hoekwoning). - Op het zonnige westen gesitueerde achtertuin. - Grote garage. - De dakbedekking van de garage is in 2016 vernieuwd. - De woning beschikt over een definitief energielabel C. - Kruipruimte onder hal en keuken aanwezig. - Kindvriendelijke ligging. - In de straat zijn er volop parkeerplaatsen aanwezig. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
453 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli Bluesense 5 HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4901

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.