Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Pallieterplein 95

4906EZ Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.600

Galerie de photos

Pallieterplein 95 Oosterhout
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Vrachelen 2 gelegen, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde eengezinswoning (type tussenwoning) met o.a. 4 slaapkamers, dakkapel, verzorgde voor- en achtertuin op het zonnige zuid-westen en houten berging. De woning kijkt aan de voorzijde vrij uit op een groot veld met speelvoorzieningen. Basisschool De Meander en gezondheidscentrum Vrachelen bevinden zich op loopafstand. De woning is verder zeer gunstig gelegen t.o.v. een supermarkt, de bossen en diverse uitvalswegen. Binnen enkele auto- en/of fietsminuten bereikt u het gezellige stadscentrum van Oosterhout. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobenis, meterkast en toegang tot de ruime, sfeervolle living met de keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. De living is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van o.a. een fraaie houten vloer (eiken, lichte grey-wash), strak gestucte wanden, openslaande tuindeuren en een elektrische zonnescherm. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. In het midden van de kamer bevindt zich een afgesloten portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca. 15m², 9m² en 9m² en een grotendeels betegelde badkamer met een bad-/douchecombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en rolluiken. Tweede verdieping: Voorzolder/overloop met aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, bwj. 2020), een luik naar een praktische vliering en toegang tot een bergruimte/inloopkast en slaapkamer 4 van ca. 14m² welke is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met een elektrisch bedienbaar rolluik, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging: De woning is voorzien van een verzorgde voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuid-westen met achterom. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 7m² met elektra. Bijzonderheden: - Fors uitgebouwde eengezinswoning in de wijk Vrachelen 2 (binnenplein van 't Fort). - Er is een definitief energielabel A aanwezig. - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, behoudens de dakkapel (kunststof). - Diverse rolluiken en zonnescherm aanwezig. - Vier ruime slaapkamers aanwezig. - Grote dakkapel aan de achterzijde. - Diepe tuin op het zonnige zuid-westen. - Zeer kindvriendelijke woonomgeving met speelveld/voorzieningen voor de deur. - Op loopafstand van basisschool De Meander en gezondheidscentrum Vrachelen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
422 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4906

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.