Vrijstaand wonen op een toplocatie in de Slotjes – ruimte, privacy en volop mogelijkheden!
Op een prachtige locatie in de geliefde 'Slotjes' in Oosterhout ligt deze uitstekend gebouwde, vrijstaande woning met inpandig gelegen garage voor een tweetal auto's en een fraai aangelegde tuin rondom. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van zon en natuurlijk licht, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor optimale privacy. Deze royale woning biedt maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een multifunctionele werk-/atelierruimte. Daarmee is dit een ideale gezinswoning, maar ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken aan huis. Met renovatie en modernisering dient rekening te worden gehouden.
Ligging
De woning ligt aan een karakteristieke laan op korte afstand van het centrum van Oosterhout, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Breda en de snelwegen A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ruime en veelzijdige vrijstaande woning op een bijzonder gewilde locatie, met tal van gebruiksmogelijkheden en een heerlijke tuin rondom.
Indeling:
Begane grond
Via de ruime oprit, met plaats voor meerdere auto’s, bereikt u de entree. De royale hal vormt het centrale hart van het huis en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, het gastentoilet, de kelder en de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woonkamer is een lichte en comfortabele leefruimte met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open haard zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich een tweede zit-/eetkamer, afsluitbaar middels een glazen schuifwand en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is voorzien van airconditioning.
De dichte keuken is praktisch ingericht en beschikt over een eenvoudig keukenblok en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin en de bijkeuken/berging. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een kastenwand en staat in een directe verbinding met de badkamer en-suite en een tussenhal. Deze badkamer is ingericht met een douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de aangrenzende royale werk-/atelierruimte. Deze ruimte kenmerkt zich door veel daglichtinval en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de tussenhal is ook de inpandige garage bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. De kamers variëren in grootte en indeling en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, logeerkamers of werkruimtes. Enkele kamers zijn voorzien van dakkapellen, vaste kasten en/of toegang tot een balkon. Vanuit de overloop is er toegang tot een grote hobbyruimte/berging met eveneens een dakkapel. Deze ruimte is ook voorzien van een vaste wastafel. Zeer royale vijfde slaapkamer met vaste kasten.
Tweede verdieping
Via een luik is de ruime zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
Tuin
De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met gazon, borders en meerdere terrassen op het zuiden en westen. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven. Zowel de voor- als achterzijde van het perceel is afsluitbaar middels een hekwerk.
Garage
De inpandige garage (ca. 32m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, een interne doorgang naar de woning en een aparte toegang tot de tuin.
Bijzonderheden
- Vrijstaande ruim opgezette woning op een echte toplocatie nabij het centrum.
- Oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen.
- Uitgebreide mogelijkheden en een compleet woonprogramma op de begane grond.
- Totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers.
- Grote garage met mogelijkheden van het realiseren van een grote zolder.
- Kantoor/atelierruimte.
- Degelijk en traditioneel gebouwde woning geheel in IJsselsteen opgetrokken.
- Met renovatie, verduurzaming en modernisering dient rekening te worden gehouden.
- De woning heeft vele mogelijkheden, o.a. op de 1e verdieping een werkkamer, hobbykamer of kinderspeelkamer.
- Zowel aan de voor- als achterzijde van het perceel is een afsluitbaar hekwerk aanwezig.
- In de koopovereenkomst zal de "ouderdomsclausule" en de "niet-zelf-bewoningsclausule" worden opgenomen.
Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
