Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Sperwerstraat 48

4901AX Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.438

Galerie de photos

Sperwerstraat 48 Oosterhout
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op korte afstand van het gezellige centrum van Oosterhout gelegen, riant uitgebouwde en opgebouwde eindwoning voorzien van een 4-tal bijzonder ruime slaapkamers, een eigen oprit met carport en een berging. De woning is bijzonder goed onderhouden en heeft een op het zonnige westen gesitueerde leuk aangelegde achtertuin. Indeling: Begane grond: Uitgebouwde entree, hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een hoogwaardige aluminium schuifpui (2017) naar de achtertuin en heeft een afmeting van bijna 40m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot de naastgelegen keuken. De keuken is voorzien van een strakke PVC-vloer en een moderne keukeninrichting met alle benodigde inbouwapparatuur te weten; inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. De hoek-opgestelde keukeninrichting is verder voorzien van ruim voldoende bergruimte/laden en is afgewerkt met een fraai RVS-werkblad. In open verbinding met de keuken staat de bijkeuken welke is ingericht met een, in dezelfde kleurstelling als de keuken uitgevoerd, meubel waarin zich de aansluitingen van de wasapparatuur bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Luxe afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend closet en een wastafeltje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Grote voorslaapkamer (ca. 17m²) met een vaste wastafel, achterslaapkamer (ca. 10m²) met inbouwkast en de in de uitbouw gesitueerde zeer ruime hoofdslaapkamer (ca. 15m²) met een inloop-kastgedeelte en diverse bergruimte. Deze slaapkamer beschikt ook over een comfortabele airconditioning (mei 2024). De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een tweede toilet (Sanibroyeur) en een vaste wastafel in een wandmeubel. De ventilatie is mechanisch. Tweede verdieping: Met een deur bovenaan de trap afsluitbare grote slaapkamer met een dakkapel (november 2016) aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ook voorzien van airconditioning, een vaste wastafel en een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een bergruimte en een tweetal vaste kasten waarin ook de HR-ketel (Remeha 2019) staat opgesteld! Tuin en berging: Heerlijke privacy biedende achtertuin op het westen gelegen. De tuin is smaakvol ingericht met sierbestrating en volop beplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging en is er ook een poort naar het naastgelegen trottoir. Bijzonderheden: - Basisschool en het centrum met alle voorzieningen op steenworp afstand gelegen. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Het glas in de woonkamer is voorzien van HR++ (voorzijde in 2025 en achterzijde in 2015). - Het schilderwerk buiten aan de voordeur, raam voorzijde, bijkeuken raam, carport(plafond), berging en poort is in 2023 uitgevoerd (door een erkende schilder). - Het platte dak van de berging is in juni 2025 vernieuwd (dakbedekking) en voorzien van een duurzaam sedum dak. - De gevels zijn in 2012 na-geïsoleerd (certificaat beschikbaar). - Het dak van de 'hoofdbouw' is in oktober 2025 voorzien van dakisolatie en nieuwe dakpannen. - De dakgoten van de 'hoofdbouw' zijn in mei 2024 vernieuwd. - De groepenkast is in 2008 geheel vernieuwd en in 2014 voorzien van nog een 6-tal extra groepen. - 13 zonnepanelen in eigendom aanwezig met een indicatieve opbrengst van 3000 KW per jaar. - De zonnepanelen achter zijn in juli 2013 gelegd en de zonnepanelen aan de voorzijde in november 2019. - De woning is op diverse plaatsen voorzien van elektrisch bedienbare screens en rolluiken. - Op de begane grond aan de achterzijde is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm met volant aanwezig. - Eigen oprit dus een mogelijkheid voor elektrisch laden. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom/het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
504 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR Remeha Tzerra ACE 28/CWA (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4901

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.