Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Taxandriëstraat 6

4902BH Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 4.640

Galerie de photos

Taxandriëstraat 6 Oosterhout
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Taxandriëstraat 6 in Oosterhout, een instapklare, uitgebouwde en goed onderhouden 2^1 kapwoning met een praktische indeling en fijne lichtinval. Deze woning combineert ruimte, comfort en een stijlvolle afwerking, en beschikt bovendien over een garage, eigen oprit en een heerlijke tuin op het zuidwesten gelegen. Gelegen aan de rand van het centrum, zijn de faciliteiten op enkele fietsminuten gelegen. De basisschool en de middelbare school (Mgr. Frenken College) is om de hoek gelegen en er zijn diverse groenvoorzieningen in de buurt. Specificaties Woonoppervlakte 142 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 502 m³ Perceel 319 m² Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning tref je de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping aan en de entree tot de leefruimte. De woonkamer heeft een fraaie zwarte pui, waardoor er een afscheiding is ontstaan tussen de studeerkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van natuurlijke lichtinval. De begane grond is aan de achtergevel flink uitgebouwd, hierdoor is er ruimte voor een royale eethoek en de keuken, die samen een royale leefruimte vormen. Bij de eethoek zijn openslaande tuindeuren aanwezig die direct toegang tot het terras verlenen. Hier is het door de zonnige ligging ook 's avonds heerlijk vertoeven. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (2023) en een moderne oven (2020). De combinatie van houten fronten en een donker werkblad geeft de ruimte een stoere en eigentijdse uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer, wat zorgt voor een warme en uniforme uitstraling. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie kamers en de badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers: één slaapkamer en een praktische kamer die momenteel is ingericht als kantoorruimte, voorzien van een kastenwand. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk. De badkamer is zeer royaal en stijlvol ingericht. Hier vind je een comfortabel ligbad en een douche met een luxe regendouchekop. Het dubbele wastafelmeubel, uitgevoerd in hout met een strak zwart blad, wordt prachtig aangevuld met een bijpassende houten kast voor extra opbergruimte. De moderne uitstraling wordt compleet gemaakt door het zwarte toilet. Bovendien zijn er recent nog diverse onderdelen vernieuwd, waaronder het toilet, het wastafelmeubel, de douchedeuren en de kast. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht en ventilatie, waardoor het een fijne plek is om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime kamer die momenteel is ingericht als zowel slaapkamer als werkplek. Dankzij de grote raampartij met dakkapel komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de kasten en in de afgesloten berging met opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping is veelzijdig in gebruik en kan eenvoudig dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin en garage De zonnige tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. Met het aanwezige zonnescherm creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek op warme dagen. De tuin is ruim opgezet en biedt meerdere terrassen en veel privacy door de groene erfafscheiding. De woning beschikt over een vrijstaande garage die is voorzien van elektra, verwarming en water. Dit maakt de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook ideaal als klus- of hobbyruimte. In deze keurige ruimte is ook de opstelling/aansluiting aanwezig van de wasmachine en de droger. Goed om te weten: - Recent badkamer gemoderniseerd; - Energielabel C; - Royale tuin op zuidwesten; - Aanvaarding in overleg. Omgeving Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. Aan de rand van het ene stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes) welke onderdeel uitmaken van de populaire wijk waarin de Taxandriëstraat is gelegen. De ligging binnen deze rustige wijk "De Slotjes" is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
502 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.