Van Leeuwenhoeklaan 77

4904KP Oosterhout • Noord-Brabant

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Van Leeuwenhoeklaan 77

Sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.966

Photo 48

Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime eengezinswoning biedt volop comfort voor een gezin: een lichte en royale woonkamer, vier grote slaapkamers en een zonnige achtertuin. Vanuit de woning kijkt u vrij uit over een groen speelveldje – ideaal voor gezinnen met kinderen. LOCATIE & OMGEVING: De woning ligt in de rustige en gewilde wijk Oosterheide (Oosterhout-Zuid). In de directe omgeving vindt u bossen, sportvelden, scholen en winkelcentrum Zuiderhout. Met de A27 binnen enkele minuten bereikbaar, zijn ook de A59 en A58 snel te bereiken – handig voor woon-werkverkeer naar Breda, Tilburg, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannendak. De woning is op de begane grond en de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt De gehele woning is aan de voorzijde geheel voorzien van elektrische rolluiken. De woning wordt verwarmd middels een HR Combi-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2002). INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast (8 groepen en aardlekbeveiliging), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische kelderkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De lichte en royale doorzon woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op het groen aan de voorzijde. Vanuit de keuken toegang middels een grote schuifpui toegang tot de tuin. Keuken: De halfopen L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een neutrale kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5- pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combioven, vaatwasser en voldoen boven-en onderkasten. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een donkere plavuizen vloer. Achtertuin: De op het noordoosten gelegen tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders. Achterin staat een ruime stenen berging met elektra en achterom. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met drie grote slaapkamers, waarvan twee met vaste kast en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot een ruime voorzolder met veel bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel. Vanuit de voorzolder toegang tot een grote zolderslaapkamer, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de schotten. BIJZONDERHEDEN: - Rustige ligging met vrij uitzicht op een speelveldje. - Vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Modernisering gewenst voor persoonlijke afwerking. KORTOM: Deze woning biedt alles wat een gezin zoekt: een lichte, ruime woning in een rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. Ontdek zelf de vele mogelijkheden – plan een bezichtiging!

Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Oosterhout

8,5 hors 63 avis

48 transactions

Site web Premium

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

Rendement (%)

3,02%

Annuellement

Propre insertion

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 350.000 k.k.
Statut: Sous réserve
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres: 5 chambres
Chambres de coucher: 4 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 118 m²
Superficie du terrain: 161 m²
Contenu: 414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment: 1 m²
Espace de stockage externe: 13 m²
Aire de la cour arrière: 56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1970
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Dwarskap bedekt met pannen
Isolation: Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière: Nefit Smartline 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie: C