Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Lijsterbeslaan 18

3233CJ Oostvoorne • Zuid-Holland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Lijsterbeslaan 18 Oostvoorne
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde rustige en groene Lijsterbeslaan staat deze goed onderhouden, ruim opgezette en lichte twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers, garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging is ideaal : wonen in een groene omgeving met de duinen en het bos om de hoek. De woning is gebouwd in 1962 en in 2006/2007 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, licht en een praktische indeling. Tijdens deze verbouwing is op de gehele begane grond een geïsoleerde betonnen vloer aangebracht, voorzien van vloerverwarming. De keuken is verplaatst naar de voorzijde van de woning en aan de achterzijde is een royale uitbouw met twee daklichten gerealiseerd, wat heeft gezorgd voor een heerlijke ruime en lichte leefruimte, met directe toegang via dubbele openslaande deuren tot de groene achtertuin. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Oostvoorne, met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Daarnaast liggen strand, duinen en natuurgebieden, maar ook scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Brielle, Hellevoetsluis en de verbindingen richting Maasvlakte, Europoort, Botlek en Rotterdam eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de meterkast bevindt met tevens entree tot de kelderruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot een nette geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een hangtoilet, fonteintje en ventilatie. De hal heeft een lichte doorkijk naar de boven verdiepingen. De verdeelkast van de vloerverwarming is geplaatst onder de garderobe. Via de hal stapt u binnen in de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en door de uitbouw bijzonder ruim en licht. In het platte dak van de uitbouw zijn twee daklichten (handmatig te openen) geplaatst, die zorgen voor extra lichtinval. De achtergevel bestaat uit drie grote raamwerken, waarbij het middelste raamwerk is uitgevoerd met dubbele openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer zorgt een gashaard, die op afstand bedienbaar is, voor extra sfeer en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een hoogwaardige SieMatic keukenopstelling. Het extra brede granieten werkblad van circa één meter diep geeft de keuken een luxe en robuuste uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasser, een kokend-waterkraan die tevens warm water levert, een combi-oven, een separate oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is directe toegang tot een terras aan de voorzijde van de woning, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, gestucte wanden en een schuurwerk plafond. Eerste verdieping: De trappen naar de boven verdiepingen zijn prettig afgewerkt met houten vloerdelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van elektrische rolluiken en een complete badkamer. De gehele verdieping is voorzien van tapijt en in de woning zijn de originele binnendeuren behouden gebleven, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel, een hangtoilet en elektrische vloerverwarming. Via de badkamer heeft u toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en bestaat uit een ruime voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine, -droger en de cv-installatie (2024). Op de voorzolder is een groot dakraam aanwezig. Daarnaast is er een grote berging, praktisch weggewerkt achter een schuifwand. De slaapkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en beschikt aan beide zijden over een grote dakkapel, wat zorgt voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Tuin: De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van bestrating en borders met veel vaste planten. De tuin beschikt over een houten tuinhuis en is omsloten door beschutting en een groene haag, waardoor privacy is gewaarborgd. Ook de voortuin is sfeervol aangelegd met een terras, een groene haag, bomen en vaste beplanting. Voor de ruime garage is parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Extra’s: Alle platte daken van de woning zoals de uitbouw, garage en dakkapellen zijn vernieuwd in 2025. Een comfortabele en goed verbouwde woning met veel licht en leefruimte, gelegen op een fijne en rustige locatie in Oostvoorne, waar wonen en buitenleven op een prettige manier samenkomen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,21%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.