Aller directement au contenu
Logo de Dirk Voet Makelaars

Zuideinde 88

1511GJ Oostzaan • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oostzaan

Galerie de photos

Zuideinde 88 Oostzaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op het Zuideinde 88, een jaren 30 hoekwoning gelegen aan open vaarwater! Deze charmante woning heeft een woonoppervlakte van 81m2, een diepe tuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid tot een eigen aanlegsteiger! De tuin grenst direct aan open vaarwater naar o.a. Amsterdam en het zwemwater rond ‘t Twiske en het Oostzanerveld. Oostzaan is een heerlijke plek om te wonen met het dorpse karakter en recreatiegebied ‘t Twiske als "achtertuin". Tegelijkertijd bevinden de uitvalswegen zich op korte afstand, evenals het bruisende NDSM-terrein en de metro in Amsterdam-Noord waar je zo naar toe fietst. INDELING: Bij binnenkomst word je direct omarmd door de charme van deze jaren 30-woning. De klassieke hal met authentieke details, zoals glas-in-loodramen, valt meteen op. In de hal bevinden zich het separate toilet, de trapopgang en de toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Op de begane grond ligt een prachtige houten vloer doorgelegd, die desgewenst geschuurd en naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Ook de woonkamer is rijk aan karakter, met fraaie glas-in-looddetails in de erker en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is er een bijkeuken in aanbouw. De benodigde bouwmaterialen hiervoor deels aanwezig en worden bij de verkoop van de woning inbegrepen. Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel de badkamer met een douche, een tweepersoons bad en toilet en één royale slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar die, dankzij de ruimschootse stahoogte, veel potentie heeft. BUITEN: De diepe achtertuin van ca. 13,5 x 7 meter is gunstig gelegen op het zuidwesten en grenst aan het vaarwater. Dankzij de uitstekende zonligging zijn er volop mogelijkheden om deze tuin naar wens in te richten, bijvoorbeeld met een gezellige overkapping of een terras aan het water. Hoewel er een recht van overpad voor de buren op de tuin rust, biedt deze desondanks meer dan voldoende ruimte om er een heerlijke en sfeervolle buitenplek van te maken. De voortuin van ca. 9 x 7 meter biedt niet alleen voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein maar ook voor een gezellige zit plek. OMGEVING: In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Hier ervaar je nog het dorpse karakter met een compact centrum waar de belangrijkste voorzieningen te vinden zijn: scholen, kinderopvang, horecagelegenheden en winkels zoals Hema, Kruidvat en Albert Heijn. Oostzaan ligt aan natuurgebied ’t Twiske, waar je uren kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Vanaf Zuideinde 88 is het centrum van Oostzaan op korte loopafstand (700 m) en sta je binnen 3 minuten fietsen in ’t Twiske. Winkelcentrum Klaverweide, met onder andere een Albert Heijn, ligt op slechts 400 meter afstand van Zuideinde 88. Wil je toch de drukte van de stad opzoeken? Dan zit je hier ook goed: binnen enkele minuten rijd je de snelweg op en ook het openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur. KENMERKEN: • Gelegen aan vaarwater; • Openbaar vervoer voor de deur; • Energielabel D; • Bouwjaar 1935. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Zuideinde 88, a 1930s corner house located directly on open water! This charming home has a living area of 81 m², a deep southwest-facing garden, private parking on the property, and the possibility of having your own mooring dock! The garden directly borders open water leading to, among others, Amsterdam and the swimming waters around ’t Twiske and the Oostzanerveld. Oostzaan is a wonderful place to live, with its village-like character and the recreational area ’t Twiske as your “backyard.” At the same time, major roads are just a short distance away, as well as the vibrant NDSM wharf and the metro in Amsterdam-Noord, both easily reachable by bike. LAYOUT: Upon entering, you are immediately embraced by the charm of this 1930s home. The classic hallway with authentic details, such as stained glass windows, stands out right away. The hallway provides access to a separate toilet, the staircase, and the bright through-living room. On the ground floor, there is a beautiful wooden floor throughout, which can be sanded and finished to your own taste if desired. The living room is also rich in character, featuring lovely stained glass details in the bay window and French doors opening onto the garden. The kitchen is equipped with various built-in appliances, and there is a utility room extension. Some of the necessary construction materials are already present and are included in the sale. On the first floor, there is currently a bathroom with a shower, a double bathtub, and a toilet, as well as one spacious bedroom, which can easily be divided into two full-sized rooms. A loft ladder provides access to the spacious attic, which, thanks to its generous headroom, offers great potential. OUTDOOR SPACE: The deep backyard of approximately 13.5 x 7 meters is favorably positioned facing southwest and borders the waterway. Thanks to its excellent sun exposure, there are plenty of possibilities to design the garden to your liking, for example with a cozy canopy or a terrace by the water. Although there is a right of way for the neighbors across the garden, it still offers more than enough space to create a wonderful and atmospheric outdoor area. The front garden of approximately 9 x 7 meters not only provides sufficient space for parking on your own property but also for a pleasant seating area. SURROUNDINGS: In Oostzaan, you live peacefully and spaciously, surrounded by greenery. Here you still experience a village atmosphere, with a compact center offering all essential amenities: schools, childcare, restaurants, and shops such as Hema, Kruidvat, and Albert Heijn. Oostzaan is located next to the nature reserve ’t Twiske, where you can spend hours walking, cycling, and swimming. From Zuideinde 88, the center of Oostzaan is within walking distance (700 m), and you can reach ’t Twiske within a 3-minute bike ride. Shopping center Klaverweide, including an Albert Heijn, is just 400 meters away. Prefer the hustle and bustle of the city? You’re also in the right place here: within minutes you can access the highway, and public transport is practically at your doorstep. FEATURES: • Located on open water; • Public transport at the doorstep; • Energy label D; • Built in 1935. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
314 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 36/30 (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en aan vaarwater
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.