Résidents
4.608
Dernière année: 2026
van Bodelswingstraat 6
7631JJ Ootmarsum • Overijssel
Disponible
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 3.951
Galerie de photos
Description
Comfortabel en duurzaam wonen aan de van Bodelswingstraat 6 In een rustige woonwijk van Ootmarsum staat dit vrijstaande en zeer verzorgd afgewerkte woonhuis met aangebouwde garage en carport. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de complete modernisering en het hoge afwerkingsniveau voelt deze woning direct als een warme, praktische thuisbasis. U parkeert op eigen terrein en geniet binnen van een doordachte indeling met veel licht, comfort en eigentijdse luxe. Binnen valt de straatgerichte woonkamer op door de prettige lichtinval en de gashaard die voor extra sfeer zorgt. Via schuifdeuren staat de woonkamer in open verbinding met de uitgebouwde woonkeuken, het culinaire hart van het huis, uitgevoerd met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, wijnklimaatkast en combi-magnetron. Op de begane grond is het comfort uitstekend: vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken, een PVC-vloer en TONZON-vloerisolatie. Het afwerkingsniveau is recent opgefrist met nieuw stucwerk, vernieuwde elektra en meterkast en vier nieuwe binnendeuren. Ook qua duurzaamheid is het hier om door een ringetje te halen. De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai/kiep-ramen en HR++-beglazing. Op het dak liggen 12 zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Aan de buitenzijde is de gevel voorzien van nieuwe windveren, waardoor de woning er fraai en verzorgd bijstaat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging. De bijkeuken en de aangebouwde garage zorgen beneden voor volop bergruimte en praktisch gemak in het dagelijks gebruik. De tuin is recent opnieuw aangelegd en beschikt over een ruime achtertuin met een fijne overkapping direct aan het huis, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie? Dan is de van Bodelswingstraat 6 een bezichtiging waard! Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak; we laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1981 woonoppervlak: ca. 144 m2 inhoud: ca. 791 m3 kavel: 458 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, toegang naar kelder, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje - sfeervolle ruime L-vormige woonkamer met gashaard - ruime woonkeuken met spoeleiland, inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, wijnklimaatkast, combimagnetron, openslaande tuindeuren naar terras - bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen witgoed en aanrechtblokje - toegang naar garage met wasbak en zolder - vanuit garage toegang naar werkplaats en aansluitend overkapping Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vide - 3 slaapkamers, allen v.v. vaste kasten - badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken tweede verdieping met opstelplaats HR combi ketel Bijgebouw: - garage v.v. verwarming, water en elektra - carport - berging Bijzonderheden: - instapklaar vrijstaand woonhuis met ruime garage - uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan - dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie; volledig geïsoleerd - energielabel B - 12 zonnepanelen - gehele huis voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en HR++ beglazing - vloerverwarming in keuken, woonkamer en bijkeuken - 4 nieuwe binnendeuren - voor- en achtertuin opnieuw aangelegd - parkeren op eigen terrein - ruime garage met zolder - vernieuwde meterkast, elektra en contactdozen - gunstige ligging voor zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,04%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Contenu
- 791 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 210 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ootmarsum
Explorez Ootmarsum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2026 étaient 4.608 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
70
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.450 |
| 2022 | 4.460 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.490 |
| 2025 | 4.515 |
| 2026 | 4.608 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.405
0-15: 585
15-25: 495
25-45: 920
45-65: 1.220
Niveau d'enseignement
Hoger
1.080
Praktisch
660
Middelbaar
1.510
Origine des habitants (2025)
Europa
265
Nederland
4.115
Buiten Europa
135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
208
Appartementen
289
Tussenwoningen
245
Vrijstaande woningen
970
Twee-onder-één-kap woningen
446
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
586
1970 tot 1980
471
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
272
2000 tot 2010
90
2010 tot 2020
198
2020 en later
61
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
533
Étiquette A
471
Étiquette B
366
Étiquette D
342
Étiquette F
179
Étiquette G
147
Étiquette E
77
Étiquette A+
55
Étiquette A+++
20
Étiquette A++
17
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.170 |
| 2021 | 1.870 | 3.210 |
| 2022 | 1.480 | 2.990 |
| 2023 | 1.210 | 2.890 |
| 2024 | 1.160 | 3.040 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580
Activité dans Ootmarsum (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 625
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?
Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?
In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.
Meer maisons in Ootmarsum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Dieststraat 4
7631DE Ootmarsum
€ 789.000 k.k.
€ 3.887/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Appellaantje 5
7631CS Ootmarsum
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Profietstraat 39
7631GN Ootmarsum
€ 636.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 610 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkplein 5
7631EV Ootmarsum
€ 625.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Westwal 29
7631BM Ootmarsum
€ 398.000 k.k.
€ 3.827/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Commanderiestraat 9
7631ED Ootmarsum
€ 349.000 k.k.
€ 3.116/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkplein 1 C
7631EV Ootmarsum
€ 895.000 k.k.
€ 5.594/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hora Siccamastraat 12
7631HP Ootmarsum
€ 425.000 k.k.
€ 2.891/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
