Aller directement au contenu
Logo de Bint makelaars en taxateurs - Sneek

Broerstrjitte 22

8625JA Oppenhuizen • Fryslân

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.339

Galerie de photos

Broerstrjitte 22 Oppenhuizen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen! Vrijstaand wonen - energiezuinig, ruim en instapklaar. Stel je voor: 's ochtends een kop koffie in een ruime, lichte woonkeuken van meer dan 36 m², dat is wonen aan de Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen. Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1998 is in de loop der jaren slim uitgebreid tot een comfortabel, licht en energiezuinig gezinshuis. Met 20 zonnepanelen (2023), energielabel A en vloerverwarming op de begane grond zijn de woonlasten structureel laag — terwijl het wooncomfort hoog is. De woning beschikt over een royale woonkeuken, drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een aangebouwde garage met bijkeuken. De woning staat op een ruim perceel met een tuin rondom, waar op elk moment van de dag een zonnige plek te vinden is. Indeling Begane grond: Entree met hal en trapopgang, meterkast en separaat toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Wat opvalt is de grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. De daklichten zorgen hier voor veel lichtinval. De woonkeuken biedt ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek voor wie van koken en gezelligheid houdt! Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en doorgang naar de garage. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en zijn praktisch indeelbaar. Op één van de kamers bevindt zich een ingebouwde inloopkast. De in 2021 volledig vernieuwde badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare vliering, geschikt voor bergruimte. Buitenruimte / terrein De woning staat op een perceel van 359 m² eigen grond. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met parkeerruimte op eigen terrein en toegang tot de garage. De zijtuin is voorzien van een tuinhuisje met extra opslagruimte. De achtertuin is ingericht met gazon en bestrating en biedt ruimte voor zitplekken en speelvoorzieningen. Een fijne, beschutte plek om te genieten van rust en privacy. Perfect voor een middag in de zon, een barbecue met vrienden of een rustige zomeravond. Ligging De woning ligt aan een rustige weg in een woonomgeving met een dorps karakter in Oppenhuizen. Oppenhuizen is een kindvriendelijk dorp met een basisschool, bakker en slager op loopafstand. Op enkele minuten ligt Sneek, met middelbare scholen, supermarkten, een treinstation en een levendig centrum vol winkels en restaurants. De nabijgelegen A7 zorgt voor een goede verbinding naar andere bestemmingen. Oppenhuizen staat bekend als watersportdorp met een authentiek Fries karakter – water, rust en ruimte en volop vaarmogelijkheden. Voor wie de dorpse leefstijl zoekt zonder in te leveren op stedelijke voorzieningen, is dit precies de juiste plek. Pluspunten: - Vrijstaande woning met veel lichtinval en ruimte - Tuin rondom met altijd een plek in de zon, perceelgrootte: 359 m² eigen grond - Bouwjaar: 1998, nadien uitgebreid met extra leefruimte op de begane grond - Woonoppervlakte begane grond: ca. 78 m² - Woonoppervlakte verdieping: ca. 42 m² - Ruime, lichte woonkeuken met moderne keukenopstelling en inbouwapparatuur - Overige inpandige ruimte (bijkeuken, garage en vliering): ca. 22 m² - Drie slaapkamers aanwezig - Badkamer vernieuwd in november 2021 - Aangebouwde garage en bijkeuken - Verwarming via cv-ketel (2016) - Begane grond deels voorzien van vloerverwarming - Waterontharder aanwezig - 20 zonnepanelen geplaatst in 2023, energiezuinig - Parkeren op eigen terrein, elektrisch laadpunt aanwezig - Energielabel A - Funderingsrisico: Niet hoog (A, B, C) Aanvaarding in overleg. Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen. Disclaimer: Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8625

Google Maps

Carte de Oppenhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oppenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oppenhuizen. En 2026 étaient 1.064 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.299.

Résidents

1.064

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.299

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.161

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oppenhuizen
Année Résidents
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050
2026 1.064

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oppenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 120 15-25: 135 25-45: 180 45-65: 320

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

135

Étiquette C

97

Étiquette A

91

Étiquette G

77

Étiquette D

51

Étiquette F

14

Étiquette E

13

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oppenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 853 • Électricité: 1.835

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 1.666

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.866

Appartement

Gaz: 714 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 1.835

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 942 • Électricité: 2.340

Activité dans Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oppenhuizen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oppenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oppenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2026 ongeveer 1.064 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Oppenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.