Résidents
60.575
Dernière année: 2025
Emmalaan 79
5342GP Oss • Noord-Brabant
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 3.576
Galerie de photos
Description
Emmalaan 79: Oss-Zuid op z’n best Op een steenworp afstand van het station, winkels én het buitengebied wacht een woning vol aangename verrassingen. Emmalaan 79 biedt veel leefruimte, mogelijkheden voor verschillende woonwensen en een tuin op het zuiden. Dit is Oss-Zuid op z’n best. Wie hier woont, begrijpt snel waarom dit stadsdeel zo geliefd is. Na het avondeten nog even een rondje om de vijver? Of het bos in? Het kan allebei gewoon lopend. Voor gezinnen zijn de speeltuintjes en de basisschool dichtbij, terwijl je voor boodschappen of de trein nauwelijks de fiets hoeft te pakken. En wil je met de auto richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Dan ben je zo op weg. Een goed huis, nóg beter gemaakt De huidige bewoners zagen in 2015 meteen de potentie van deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning. In de jaren daarna is die volledig benut: vrijwel iedere ruimte werd aangepakt. De keuken en badkamer werden gemoderniseerd en ook de zolder kreeg een nieuwe invulling. Het resultaat is een woning die prettig in elkaar steekt. De PVC-visgraatvloer met vloerverwarming geeft de begane grond een warme basis, terwijl de royale woonkeuken uitgroeide tot een plek waar wordt gekookt, gegeten en bijgepraat. Alle verbeteringen sluiten mooi op elkaar aan, dat zorgt voor rust. Slimme, praktische keuzes Naast sfeer biedt Emmalaan 79 vooral veel gebruiksgemak. De voormalige inpandige garage werd bij het woonhuis betrokken en levert daardoor een extra ruimte op waar je alle kanten mee op kunt. Speelkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of bijkeuken? Het antwoord mag veranderen, het huis verandert gewoon mee. Ook boven is de ruimte slim benut. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en op zolder werd een extra slaapkamer met airconditioning gerealiseerd. De aparte wasruimte, rolluiken en vele bergruimte zorgen daarbij voor extra gemak. Verder zijn er de investeringen die je niet altijd direct ziet, maar wel merkt. Zo zijn in 2021 elf zonnepanelen geplaatst en werd het buitenschilderwerk nog uitgevoerd in 2024. Een tuin die uitnodigt Zodra de temperatuur een beetje stijgt, verschuift het leven vanzelf naar buiten. De tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Onder de royale veranda zit je al vroeg in het voorjaar beschut buiten, terwijl de elektrische zonneluifel op warme dagen voor verkoeling zorgt. Het is zo'n tuin waar je de krant leest op zondagochtend en waar vrienden nét wat langer blijven hangen op een mooie zomeravond. Dankzij de berging is er bovendien ruimte genoeg voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Geen project, maar een thuis Kortom: de volgende bewoners treffen hier geen project, maar een thuis. Een huis waar al veel aandacht in is gestoken en waar je vanaf dag één kunt genieten van alles wat de woning en de omgeving te bieden hebben. Feiten en cijfers: - Goede locatie nabij uitvalswegen, NS-station en voorzieningen - Moderne keuken en badkamer - Nette afwerking – PVC visgraat met vloerverwarming - De voormalige inpandige garage is betrokken bij het woonhuis. Deze biedt veel gebruiksmogelijkheden - Rolluiken op de 1e verdieping - Royale slaapkamer - Extra slaapkamer op zolder met airco - Aparte wasruimte en voldoende bergruimte - Een nette tuin met alle privacy en gelegen op het zuiden - Royale veranda, praktische berging en elektrische zonneluifel - Ruime eigen oprit - 11 zonnepanelen – 2021 Woonoppervlakte: circa 158 m² Inhoud: circa 560 m³ Perceel: 258 m² Aanvaarding in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,21%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Contenu
- 560 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 89 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oss
Explorez Oss et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Oss
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.
Moyenne WOZ
EUR 342.281
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.622
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.415
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 58.575 |
| 2022 | 58.920 |
| 2023 | 59.740 |
| 2024 | 60.010 |
| 2025 | 60.575 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 232.215 |
| 2022 | EUR 264.498 |
| 2023 | EUR 309.441 |
| 2024 | EUR 326.962 |
| 2025 | EUR 342.281 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 12.755
0-15: 8.215
15-25: 6.995
25-45: 16.145
45-65: 16.475
Niveau d'enseignement
Hoger
11.740
Praktisch
14.220
Middelbaar
19.940
Origine des habitants (2025)
Europa
7.360
Nederland
41.995
Buiten Europa
11.205
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.489
Appartementen
9.407
Tussenwoningen
10.504
Vrijstaande woningen
2.613
Twee-onder-één-kap woningen
2.116
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
371
1925 tot 1950
1.667
1950 tot 1970
7.054
1970 tot 1980
5.174
1980 tot 1990
3.243
1990 tot 2000
2.816
2000 tot 2010
655
2010 tot 2020
860
2020 en later
935
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.844
Étiquette A
7.795
Étiquette B
5.526
Étiquette D
2.631
Étiquette E
1.509
Étiquette F
1.329
Étiquette G
837
Étiquette A+
787
Étiquette A+++
487
Étiquette A++
376
Étiquette A++++
50
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.166 | 2.851 |
| 2021 | 1.331 | 2.856 |
| 2022 | 1.033 | 2.681 |
| 2023 | 876 | 2.554 |
| 2024 | 846 | 2.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.732
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.017
Koopwoning
Gaz: 981 • Électricité: 2.927
Appartement
Gaz: 568 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 865 • Électricité: 2.544
Vrijstaande woning
Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104
Activité dans Oss (2025)
Handel en HORECA
1.410
Nijverheid en energie
1.685
Zakelijke dienstverlening
1.585
Overheid, onderwijs en zorg
1.030
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
490
Financiele diensten en onroerendgoed
360
Cultuur, recreatie en overige diensten
735
Nombre total d'établissements: 7.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 264 |
| jan 2026 | 281 |
| jul 2025 | 260 |
| jun 2025 | 257 |
| mei 2025 | 244 |
| mrt 2025 | 293 |
| nov 2024 | 246 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 330 |
| sep 2024 | 257 |
| sep 2025 | 320 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oss?
Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oss?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?
In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.
Meer maisons in Oss
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wijnkoper 24
5345PS Oss
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wagenaarstraat 156
5343CN Oss
€ 300.000 k.k.
€ 2.308/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Wei 45
5345KG Oss
€ 475.000 k.k.
€ 3.369/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meijer van Leeuwenstraat 46
5348JW Oss
€ 350.000 k.k.
€ 3.846/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Sebastiaanstraat 16
5341LH Oss
€ 310.000 k.k.
€ 3.690/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bremlaan 8
5342HM Oss
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Peellaan 87
5345NB Oss
€ 465.000 k.k.
€ 3.577/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudmijnstraat 47
5348JH Oss
€ 595.000 k.k.
€ 4.343/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 3
