Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Gezellehof 90

5343HC Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 597.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 610.790

Prix d'achat /m²: € 4.204

Galerie de photos

Gezellehof 90 Oss
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE EN FANTASTISCH GELEGEN BUNGALOW De Gezellehof staat bekend om de rustige en centrale ligging, de groene woonomgeving én het feit dat er uitsluitend bungalows zijn gebouwd. Gezellehof 90 is uniek. Uniek qua ligging én uniek qua opzet en woonoppervlak. Met een riante woonkamer, een separate en ruime werkkamer, een ruime keuken met aangrenzende eetkamer, 3 prima slaapkamers, 2 badkamers, veel bergruimte én een volledig vrij gelegen tuin vind je hier alles wat je nodig hebt om comfortabel, gelijkvloers en rolstoelvriendelijk te wonen. Op ongeveer 10 minuten wandelen bevindt zich het overdekte winkelcentrum 'Ruwert' met een grote diversiteit aan winkels, van supermarkten tot speciaalzaken. In de directe omgeving vind je veel groen, waaronder het wijkpark Elzenhoek met speeltuin Elckerlyck. Ook natuur- en recreatieplas ‘Geffense Plas’ ligt op korte afstand. Met de auto ben je in 5 minuten op de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Arnhem. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + riante U-vormig gebouwde patiobungalow, woonoppervlakte ruim 140 m2 + ruime zitkamer met haardpartij + ruime keuken met aangrenzende eetkamer + aparte werkkamer + 3 slaapkamers, 2 badkamers + onder leiding van een architekt gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij in de gehele woning eiken vloerdelen zijn gelegd (muv sanitaire ruimten) + plafonds voorzien van massief houten, fijn gezaagde delen + rolstoelvriendelijke woning, mede dankzij de extra brede doorgangen + sfeervolle, keurig aangelegde tuin met volledige privacy + carport + veel bergruimte + veel lichtinval + spouwmuurisolatie, dakisolatie en 14 zonnepanelen aanwezig + gelegen in een rustige, geliefde woonomgeving + écht een bezichtiging waard! INDELING WOONGEDEELTE Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (8 groepen, krachtgroep, aardlekschakelaar), de modern afgewerkte toiletruimte, een vaste kast met de HR combiketel en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een eiken parketvloer. Het zitgedeelte heeft een praktische, vierkante indeling waardoor je volop mogelijkheden hebt om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Een royale hoekbank met extra stoelen komt hier dan ook uitstekend tot zijn recht. Ter plaatse van het zitgedeelte is een open haard aanwezig, een sfeervolle bijverwarming op de wat koudere dagen. Een aluminium schuifpui (met vliegenhor) geeft direkt toegang tot de achtertuin. De eveneens ruime eetkamer staat in open verbinding met de zitkamer en biedt desgewenst ruimte aan een 8-persoons eettafel en een grote wandkast. Grenzend aan de eetkamer is de keuken aanwezig, voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een granieten werkblad en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de vaatwasmachine én is er ruimte voor het plaatsen van een grote koelkast. Kook je liever elektrisch/inductie in plaats van op gas? Geen probleem: krachtstroom is aanwezig in de keuken zodat een elektrische kookplaat eenvoudig geplaatst en aangesloten kan worden. Via schuifdeuren is een diepe bergkast annex bijkeuken bereikbaar. Hier vind je naast de nodige bergruimte, de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. SLAAPVLEUGEL I LINKERZIJDE VAN DE WONING Via de eetkamer kom je in de slaapvleugel met hier een gang (met heel veel bergruimte in een grote kastenwand), 2 slaapkamers en een badkamer. De gang en de beide slaapkamers zijn, net als het woongedeelte, voorzien van een eiken parketvloer. De hoofdslaapkamer is toegankelijk via een extra brede deur en heeft een wastafel en garderobekast met schuifdeuren. Verder is er een toegangsdeur naar de tuin. De badkamer werd enkele jaren geleden gemoderniseerd en is, net als de hoofdslaapkamer, voorzien van een extra brede toegangsdeur. In de badkamer zijn een inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel aanwezig. SLAAPVLEUGEL II, RECHTERZIJDE VAN DE WONING Via de woonkamer is de uitbouw aan de rechterzijde van de woning te bereiken met daar een werk-/studeer-/hobbykamer, een slaapkamer en tweede badkamer. De werk-/studeerkamer is L-vormig van opzet, mooi ruim en daardoor ook geschikt voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld bibliotheek of televisiekamer. Ook deze ruimte is voorzien van een eiken parketvloer en ook via deze ruimte is de tuin bereikbaar. Ideaal toch? Grenzend aan deze ruimte bevindt zich de tweede badkamer voorzien van een douche, toilet en eenvoudig badkamermeubel met wastafel. Via de badkamer kom je vervolgens in de slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en daardoor ideaal om te gebruiken voor bijvoorbeeld logés. Te meer daar er een 'eigen badkamer' aanwezig is. ACHTERTUIN De sfeervol aangelegde achtertuin is volledig vrij gelegen, zonder enige inkijk, en wordt omzoomd door struiken en bomen. Hierdoor geniet je van optimale rust en privacy, midden in het groen. Dankzij de situering op het zuiden en de aanwezigheid van meerdere terrassen kun je kiezen of je in de zon of juist in de schaduw wilt zitten. Een gedeelte van de tuin is zelfs overdekt waardoor je ook op minder zomerse dagen kunt genieten van de tuin. Direct grenzend aan de tuin ligt een brede groenstrook met volgroeide bomen. Zittend in de tuin kun je dus genieten van de natuur, kwetterende vogeltjes én privacy. BERGING EN CARPORT Via de tuin is de berging bereikbaar. Deze berging wordt centraal verwarmd en is ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap. Ook hangt hier de Daalderop 80 liter boiler ten behoeve van het warme water in de tweede badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog de carport met aangrenzend een tweede berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie en heerlijk ruime bungalow jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Prêt immobilier berekenen

€ 597.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 610.790

3,04%

Annuellement

%

€ 29.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 597.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.