Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

Van der Duyn van Maasdamstraat 42

5344HS Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heesch

Galerie de photos

Van der Duyn van Maasdamstraat 42 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Deze leuke twee-onder-een-kap woning met slaapkamer én badkamer op de begane grond heeft heel veel potentie en ligt op korte afstand van alle voorzieningen. Hier moet je echt even komen kijken! Het huis is ruim, heeft een robuuste karakteristieke uitstraling en beschikt over een royale lichte woonkamer met gashaard, een grote keuken, drie flinke slaapkamers en twee badkamers. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden, wat garant staat voor de nodige zonuurtjes. De auto parkeer je op de eigen oprit onder de carport. Met wat liefde en aandacht tover je deze woning om in een moderne woonplek. Zo zijn er mogelijkheden voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping en een mooie tuinkamer of speelkamer voor de kinderen op de begane grond. Ook een open keuken is hier eenvoudig te realiseren! Om je een idee te geven hoe dat er uit zou kunnen zien, hebben wij twee artist impressions laten maken. Prachtig toch? Deze artist impressions dienen enkel als inspiratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De Van der Duyn van Maasdamstraat ligt in een rustige en ruim opgezette wijk aan de rand van Oss. Winkelcentrum Heihoek, winkelcentrum De Ruwert, RKSV Margriet, basisschool De Blinkerd, kinderopvang De Schaepskooi en speeltuin Elckerlyc liggen allemaal op korte afstand van de woning. Een groot park waar de kinderen lekker kunnen spelen ligt om de hoek. Loop je de wijk uit, dan sta je al snel midden in het schitterende polderlandschap. Voor een hapje eten of een gezellig drankje fiets je in slechts tien minuten naar de Osse binnenstad, hier is altijd wel iets te beleven. Daarbij is het voorzieningenniveau hoog. Er is onder andere een theater, een bioscoop, een zwembad, een bowlingcentrum, een bibliotheek en een museum. Uiteraard beschikt Oss over een zeer uitgebreid en compleet winkelaanbod. Het sport- en verenigingsleven is eveneens rijk vertegenwoordigd. Voetballen, tennissen, turnen, hockeyen, handballen, basketballen of toch liever korfballen? Het is allemaal mogelijk. Op het gebied van de gezondheidszorg zijn natuurlijk ook alle benodigde voorzieningen ruim voorhanden. Steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto. Reis je liever met de bus of de trein? Ook dat is mogelijk, het dichtstbijzijnde NS-station ligt op ongeveer vijf minuten fietsen. Kortom, dit is een mooie woning met een praktische indeling en volop ruimte voor je eigen ideeën. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree met dubbele deuren. - Lichte hal met trapkast en toilet met fonteintje. - Royale woonkamer met grote raampartijen. - Sfeervolle gashaard. - Grote keuken met diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar terras. - Marmeren vloer. - Vloerverwarming. - Badkamer én slaapkamer op de begane grond. - Mogelijkheden voor een tuinkamer, speelkamer of rustige thuiswerkplek. - Dubbele schuifpui naar achtertuin. Eerste verdieping - Ruime overloop met bergkast. - Twee ruime slaapkamers waarvan één met balkon. - Mogelijkheden voor een extra slaapkamer. - Toilet met fonteintje en aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Badkamer met bad, douche, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Tuin - Prachtige groene tuin met grote terrasoverkapping. - Vrije ligging op het zuiden. - Heel veel privacy. - Voldoende ruimte voor een speeltoestel of een zwembad. - Buitenkraantje en tuinverlichting. Parkeren - Carport met lichtkoepel. - Royale oprit met plek voor twee auto’s. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Airconditioning (split unit). - Zonnepanelen 10 stuks (Monokristallijn Fullblack 380 Wp). - Recent geschilderd. - Badkamerraam is voorzien van een rolluik. - Rustige groene woonwijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
520 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5344

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.