Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

Weverseind 6

5345ZP Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.489

Galerie de photos

Weverseind 6 Oss
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Sommige huizen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport aan het Weverseind is daar een perfect voorbeeld van! De lichte woonkamer vormt het gezellige middelpunt van deze woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken in een stijlvolle wit-beige kleurstelling vormt een fraai geheel met de leefruimte en is van alle gemakken voorzien. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming die over de gehele begane grond is aangebracht. De stijlvolle zwarte stalen schuifdeur naar de hal maakt deze ruimte helemaal af. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op de overloop vind je daarnaast een praktische berging met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Via een vaste trap bereik je de royale bergzolder. Dankzij de twee dakramen profiteert deze etage van veel daglicht, terwijl de ruime opzet volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden, wat duidelijk zichtbaar is in de nette afwerking en verzorgde staat van zowel de binnen- als de buitenkant. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuiden biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het ruime terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Op zonnige dagen zorgt de elektrische zonneluifel voor aangename schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Loop je de wijk uit, dan sta je al snel midden in het schitterende polderlandschap. Voor een hapje eten of een gezellig drankje fiets je in slechts tien minuten naar de Osse binnenstad, hier is altijd wel iets te beleven. Daarbij is het voorzieningenniveau hoog. Er is onder andere een theater, een bioscoop, een zwembad, een bowlingcentrum, een bibliotheek en een museum. Uiteraard beschikt Oss over een zeer uitgebreid en compleet winkelaanbod. Het sport- en verenigingsleven is eveneens rijk vertegenwoordigd. Voetballen, tennissen, turnen, hockeyen, handballen, basketballen of toch liever korfballen? Het is allemaal mogelijk. Op het gebied van de gezondheidszorg zijn natuurlijk ook alle benodigde voorzieningen ruim voorhanden. Steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto. Reis je liever met de bus of de trein? Ook dat kan, het dichtstbijzijnde NS-station ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Ben je op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met een moderne afwerking en een zonnige achtertuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet met fonteintje. - Gezellige lichte woonkamer met loopdeur naar het terras. - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - Plek voor een grote eettafel. - Tegelvloer met vloerverwarming (gehele begane grond). - De wanden zijn gespachteld en de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Overloop. - Drie mooie slaapkamers met bergruimte onder de schuine kanten. - Luxe badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche én designradiators. - Berging / wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zolder - Grote zolder met veel bergruimte. - Bereikbaar met vaste trap. - Twee flinke dakramen. - Perfect voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin - Fijne diepe tuin op het zuiden, met altijd plekjes in de zon. - Onderhoudsvriendelijk aangelegd. - Vrije ligging met veel privacy. - Groot terras met zonneluifel. - Stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. - Buitenkraantje. - Handige achterom. Parkeren - Eigen oprit met carport. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Rustige woonstraat. - Uitstekende staat van onderhoud. - Glasvezel voor razendsnel internet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 395.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kap woning met carport en stenen berging. - Bouwjaar 1977. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 88 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 20 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m2. - Externe bergruimte ca. 6 m2. - Inhoud ca. 370 m3. - Perceel 175 m2. Energie - Energielabel B. - Volledig geïsoleerd, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk HR-glas. - Atag E325C HR cv-ketel (2024). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie K. - Perceel 1476. - Oppervlakte 175 m2. - Volle eigendom.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E325C HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.