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Kanaaldijk 92

4589RP Ossenisse • Zeeland

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 3.164

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Kanaaldijk 92 Ossenisse
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Description

Per direct beschikbaar! Recreatie villa in Zeeland Uw eigen vakantiewoning vlakbij de Westerschelde en op steenworp afstand van Hulst en Terneuzen. Resort Knuitershoek maakt dit mogelijk. Bovendien is het beste van de Belgische steden eenvoudig aan te rijden. Op een unieke locatie in Zeeland biedt Resort Knuitershoek rust en ruimte. Een aantrekkelijk, verkeersarm park vrijstaande vakantiewoningen. De zeedijk van de Westerschelde is op loopafstand. Het schelpenstrand biedt een weids uitzicht. Hier kunt u heerlijk fietsen, wandelen of zwemmen. Op deze bijzondere plaats staat deze luxe vakantiewoning. De ruime, eigentijdse woning is gebouwd onder tijdloze architectuur. Gepotdekselde gevels geven de woningen een typisch Zeeuwse uitstraling. De royale kavel bied u volop privacy. Zeeuws-Vlaanderen is in ieder seizoen mooi. Natuur is overal. Rustige polders, lange boomdijken en verborgen kreken. Sfeer en Bourgondische gezelligheid vindt u dichtbij in Hulst. Het strand, het water. De omgeving bekoort, telkens weer. De vakantiewoning is eenvoudig bereikbaar via de N689 richting Kloosterzande. Bij Perkpolder is bar Bar Goed vanaf eind april bij mooi weer open. Drank, sfeer en gezelligheid, direct aan het water. Boodschappen kunt u doen in Kloosterzande. Op 5 autominuten vindt u hier een supermarkt en bakker. Verder is er vooral rust en ruimte. Er zijn twee campings in de omgeving. Met horecagelegenheden die in de zomer open zijn. Er is een recreatieboerderij in de omgeving. Hier kunnen u en uw (kleine) gasten paardrijden. Ambiance vindt u in Ossenisse, bij herberg ‘t Schallemaaj. Wilt u iets ondernemen, dan is er volop keuze. Gezellig winkelen kan in Hulst en Terneuzen. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod. Gezellige terrassen en een bourgondische keuze aan restaurants. Hulst is één van de best bewaarde vestingsteden van Nederland. Een wandeling over de fraaie stadswallen is een belevenis. Terneuzen staat synoniem voor maritieme trots. Het Portaal van Vlaanderen is een toeristisch haven informatiecentrum bij het sluizencomplex in Terneuzen. Hier komt u alles te weten over de imposante sluizen, drukke scheepvaart, havens en havenbedrijven in de Kanaalzone. Natuur is er te kust en te keur. Wandel over landweggetjes met oude knotwilgen. Ontdek het fraaie forten- en duinlandschap. Of trek uw rubber laarzen aan voor een stoere ontdekkingstocht door het Verdronken Land van Saeftinghe. Uitdagende slikken en schorren. Rijke flora en fauna. En natuurlijk neemt u na afloop een kop warme chocomelk of een lekker glas wijn of bier bij het gelijknamige café. Geef uw ogen goed de kost. Hier heeft de tijd stilgestaan. Het nabijgelegen Plan Perkpolder combineert wonen, recreatie en natuur. Op het voormalig Veerplein komen woningen, een luxe hotel/restaurant, conferentiefaciliteiten en een wellnesscentrum. Door de hoge ligging in het weidse landschap krijgt dit gebied de uitstraling van een bastion met internationale allure. Aan de voet daarvan komt een jachthaven met 350-500 ligplaatsen. Dit gebied wordt omringd door nieuwe natuur met bomen en hagen, sloten en kreken. Recreanten kunnen in Perkpolder wandelen, fietsen, genieten van het uitzicht op de zeedijk en het nieuwe landschap of lekker in het standpaviljoen relaxen of een hapje of drankje doen, het Ibiza aan de Schelde: Bar Goed. Resort Knuitershoek ligt in Zeeuws-Vlaanderen, pal aan de Westerschelde. Vlakbij de Belgische grens. Het resort telt 23 vakantiewoningen. Met een uitstraling die perfect past in het Zeeuws-Vlaamse landschap. Elke woning heeft een eigen, aangelegde tuin, een groot terras en een parkeerplaats. De percelen variëren in oppervlakte van circa 300 tot circa 800 m2. Verder is er een zwemvijver die voor gemeenschappelijk gebruik is. Tuinen en wegen worden onderhouden. Gras gemaaid, struiken gesnoeid. Ook als u niet aanwezig bent. Zorgeloos; of u nu wel of niet in uw vakantiewoning aanwezig bent. Op het park zijn honden toegestaan. Permanente bewoning van de vakantiewoningen is niet mogelijk. Verhuur van uw woning wel. Wij kunnen dit natuurlijk voor u verzorgen. De verhuur van een vakantiewoning op een toplocatie in Zeeuws-Vlaanderen vormt een aantrekkelijke bron van inkomsten. Wij adviseren u graag. Het is verstandig de financiële en fiscale aspecten rondom de koop en verhuur van de woning vooraf goed in kaart te brengen. Zo komt u tot fiscaal gunstige keuzes. KIjk voor meer info op de website van HUB resort. - Aanvaarding per direct; - gemeubileerd (meublepakket is nieuw 2025, btw 21% over € 22.000,- bij verhuur terug te vorderen) - Inclusief gashaard DRU – CIRCO van medio 2020; - Inclusief hagelnieuwe keuken met Mieleapparatuur van ETB Verlinde 2023; - De woning zelf wordt geleverd in overdrachtsbelasting (10,4%) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sofort verfügbar! Freizeitvilla in Zeeland Ihr eigenes Ferienhaus in der Nähe der Westerschelde und nur einen Steinwurf entfernt von Hulst und Terneuzen. Das Resort Knuitershoek macht dies möglich. Außerdem sind die besten Städte Belgiens leicht zu erreichen. An einem einzigartigen Ort in Zeeland bietet das Resort Knuitershoek Ruhe und Raum. Ein attraktiver, verkehrsberuhigter Park mit freistehenden Ferienhäusern. Der Seedeich der Westerschelde ist zu Fuß erreichbar. Der Muschelstrand bietet eine weite Aussicht. Hier können Sie wunderbar Rad fahren, spazieren gehen oder schwimmen, In Mehr oder eigenen Zwimmwasser am park. An diesem besonderen Ort steht dieses luxuriöse Ferienhaus. Das geräumige, moderne Haus wurde in zeitloser Architektur gebaut. Die geschindelten Fassaden verleihen den Häusern einen typisch seeländischen Charakter. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Privatsphäre. Zeeuws-Vlaanderen ist zu jeder Jahreszeit schön. Überall gibt es Natur. Ruhige Polder, lange Baumalleen und versteckte Bäche. Atmosphäre und burgundische Gemütlichkeit finden Sie in der Nähe in Hulst. Der Strand, das Wasser. Die Umgebung verzaubert immer wieder. Das Ferienhaus ist leicht erreichbar über die N689 in Richtung Kloosterzande. In Perkpolder ist die Bar Bar Goed ab Ende April bei schönem Wetter geöffnet. Getränke, Atmosphäre und Geselligkeit, direkt am Wasser. Einkäufe können Sie in Kloosterzande erledigen. Hier finden Sie eine Supermarkt und Bäckerei, nur 5 Autominuten entfernt. Ansonsten gibt es vor allem Ruhe und Raum. Es gibt zwei Campingplätze in der Umgebung. Mit Gaststätten, die im Sommer geöffnet sind. Es gibt einen Freizeitbauernhof in der Umgebung. Hier können Sie und Ihre (kleinen) Gäste reiten. Ambiente finden Sie in Ossenisse, in der Herberge 't Schallemaaj. Wenn Sie etwas unternehmen möchten, haben Sie viele Möglichkeiten. Einkaufen können Sie in Hulst und Terneuzen. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften. Gemütliche Terrassen und eine burgundische Auswahl an Restaurants. Hulst ist eine der am besten erhaltenen Festungsstädte der Niederlande. Ein Spaziergang über die schönen Stadtmauern ist ein Erlebnis. Terneuzen steht für maritime Stolz. Das Portaal van Vlaanderen ist ein touristisches Hafen-Informationszentrum am Schleusenkomplex in Terneuzen. Hier erfahren Sie alles über die imposanten Schleusen, den geschäftigen Schiffsverkehr, Häfen und Hafenunternehmen in der Kanalzone. Es gibt reichlich Natur. Spazieren Sie über Landwege mit alten Kopfweiden. Entdecken Sie die schöne Festungs- und Dünenlandschaft. Oder ziehen Sie Ihre Gummistiefel an für eine abenteuerliche Entdeckungstour durch das Verdronken Land van Saeftinghe. Herausfordernde Schlick- und Sumpflandschaften. Reiche Flora und Fauna. Und natürlich genießen Sie danach eine heiße Schokolade oder ein leckeres Glas Wein oder Bier im gleichnamigen Café. Lassen Sie Ihre Augen schweifen. Hier scheint die Zeit stillzustehen. Das nahegelegene Plan Perkpolder kombiniert Wohnen, Erholung und Natur. Auf dem ehemaligen Fährplatz entstehen Wohnungen, ein Luxushotel/Restaurant, Konferenzeinrichtungen und ein Wellnesszentrum. Durch die erhöhte Lage in der weiten Landschaft erhält dieses Gebiet das Erscheinungsbild eines Bastions mit internationalem Flair. Zu dessen Füßen entsteht ein Yachthafen mit 350-500 Liegeplätzen. Dieses Gebiet wird von neuer Natur mit Bäumen und Hecken, Gräben und Bächen umgeben. Sie können in Perkpolder wandern, Rad fahren, die Aussicht auf den Seedeich und die neue Landschaft genießen, Swimmen oder etwas trincken im Bar Goed Ibiza an der Schelde. Das Resort Knuitershoek liegt in Zeeuws-Vlaanderen, direkt an der Westerschelde. In der Nähe der belgischen Grenze. Das Resort zählt 23 Ferienhäuser. Mit einem Erscheinungsbild, das perfekt in die seeländisch-vlämische Landschaft passt. Jedes Haus hat einen eigenen angelegten Garten, eine große Terrasse und einen Parkplatz. Die Grundstücke variieren in der Fläche von etwa 300 bis etwa 800 m2. Gärten und Wege werden gepflegt. Rasen gemäht, Sträucher geschnitten. Auch wenn Sie nicht anwesend sind. Sorglos; egal, ob Sie in Ihrem Ferienhaus anwesend sind oder nicht. Im Park sind Hunde erlaubt. Permanente Wohnnutzung der Ferienhäuser ist nicht möglich. Vermietung Ihres Hauses jedoch schon. Wir können dies für Sie organisieren. Die Vermietung eines Ferienhauses an einer Toplage in Zeeuws-Vlaanderen stellt eine attraktive Einnahmequelle dar. Wir beraten Sie gerne. Es ist ratsam, die finanziellen und steuerlichen Aspekte rund um den Kauf und die Vermietung des Hauses im Voraus genau zu prüfen. So treffen Sie steuerlich günstige Entscheidungen. Schauwen sie mall am unseren website HUB resorts - Sofort verfügbar; - möbliert; 2025 ist noch Mer werth seuer 21% uber € 22.000 bekommen Sie zuruck wenn Sie vermieten. - Inklusive Gaskamin DRU – CIRCO aus Mitte 2020; - Inklusive nagelneuer Küche mit Miele-Geräten von ETB Verlinde 2023. - das Haus is ubertragsteuer (10,4%) Indeling hal, trap naar 1e verdieping, toilet, meterkast, badkamer, slaapkamer, woonkamer met open keuken in hoekopstelling, en een bergruimte die van buiten bereikbaar is met de CV. Eerste verdieping overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, bad en dubbele wastafel. Tuin Tuin rondom de woning met een terras en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's Verder is de tuin voorzien van een groene afscheiding en gras.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4589

Google Maps

Aperçu géographique Ossenisse

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Chiffres de logement et de quartier dans Ossenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossenisse. En 2025 étaient 285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossenisse
Année Résidents
2021 310
2022 310
2023 305
2024 285
2025 285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 105 0-15: 20 15-25: 25 25-45: 45 45-65: 95

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

195

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 26

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 11
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

56

Étiquette A

41

Étiquette B

25

Étiquette F

18

Étiquette C

14

Étiquette D

13

Étiquette A++

8

Étiquette E

7

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.030
2021 1.730 3.220
2022 1.300 3.170
2023 1.040 3.040
2024 1.030 3.190

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Tussenwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.150

Activité dans Ossenisse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 65

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossenisse
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossenisse?

Ossenisse telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossenisse is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenisse ligt rond € 41.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossenisse?

In Ossenisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

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