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Dokter Herskade 38

3261CJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 5.928

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Dokter Herskade 38 Oud-Beijerland
Photo 21
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Description

Spreken de woorden gelijkvloers wonen, tuin op het Zuiden, balkon aan het water, energielabel A en een centrale ligging u aan? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit lichte appartement met 2 slaapkamers en een berging in de onderbouw! Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex tussen de Sportlaan en de Dokter Herskade ligt dit zonnige appartement welke in 2002 is gebouwd en opgeleverd aan de huidige eigenaar. De entree van het complex is via een afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Onder de overkapping is ook de deur naar de bergingen te vinden. Dokter Herskade 38 is gelegen aan het eind van de hal op de begane grond. De meterkast voorzien van een kookgroep, 2 aardlekschakelaars, 7 groepen en de glasvezelaansluiting is op de gang gelegen. Vanuit de hal met videofoon is er toegang tot alle vertrekken. De vloer is afgewerkt met een eiken houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. De woonkamer heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de schuifpui is er toegang tot de royale en zonnige tuin met elektrisch bedienbare zonnescherm (2024). Het balkon met zicht op de Sportlaan is bereikbaar via een loopdeur met een weerszijden ramen. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met stuckwerk. Eén wand is afgewerkt met behang. De half open keuken is naast de woonkamer gelegen en is uitgerust met onder andere een vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie en een keramische kookplaat met daarboven een afzuigkap. Het appartement telt 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is op de hoek gelegen en heeft 2 kantel/kiepramen en een vast raam, is afgewerkt met behang wanden en een laminaatvloer. Naast de grootste slaapkamer is de badkamer gelegen. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een inloopdouche met zitje en een wastafel met meubel. Door de royale afmetingen van de badkamer is deze ook geschikt voor minder validen. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De wanden zijn half betegeld in dezelfde kleurstelling als die van de badkamer. De inpandige berging/technische ruimte grenst aan de keuken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2014), de gebalanceerde ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002 - circa 84,3m2 woonoppervlakte - circa 78m2 tuin - circa 5m2 balkon - Energielabel A - eigen berging in de onderbouw - bijdrage aan de actieve VvE van € 165,74 per maand - niet zelf bewonings-clausule is van toepassing op de vragenlijst - oplevering in overleg

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€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3261

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Localisation de Oud-Beijerland

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Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

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