Aller directement au contenu
Logo de Baas Makelaardij

Govert Flinckstraat 26

3262TD Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.059

Galerie de photos

Govert Flinckstraat 26 Oud-Beijerland
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met grote oprit en heerlijke tuin, gelegen op een mooi groot perceel van 314m² eigen grond. Deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning beschikt over een woonkamer met grote raampartij die zorgt voor overvloedig natuurlijk licht, aparte eetkamer met toegang tot de halfopen keuken, drie mooie slaapkamers, een ruime badkamer en een royale zolderkamer. De locatie is zonder meer perfect: het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te lopen of fietsen. Hier vind je gezellige terrassen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen. Om een fijne wandeling te maken is het park “De Laning” binnen een aantal minuten aan te lopen. Daarnaast heeft Oud-Beijerland een grote keuze uit sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik en heeft een goede verbinding. De A29 richting Rotterdam of Brabant zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom: een fijne gezinswoning met een fijne tuin, op een ideale plek! Nieuwsgierig geworden? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze is ruim van opzet en beschikt over glad gestucte wanden, een fraaie laminaatvloer en een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een dubbel spoelbak, gasfornuis met oven en afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend ligt de eetkamer, die voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. De eetkamer is tevens voorzien van een vaste kast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grond combineert een praktische indeling met een moderne en verzorgde afwerking. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van een prettige lichtinval. De prachtige, volledig betegelde badkamer is een lust voor het oog: uitgerust met een inloopdouche, een badmeubel met vaste wastafel met spiegel en verlichting, een designradiator en het tweede toilet. Open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met opstelplaats wasmachine/droger en CV-combiketel. Slaapkamer 4, ruime kamer met laminaatvloer met dakraam. Ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bergruimte achter knieschotten. Voortuin: De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groene border en bestrating. Direct naast de woning is een ruime oprit aanwezig, waar eenvoudig op eigen terrein geparkeerd kan worden. Achtertuin De woning beschikt over een zeer ruime zij- en achtertuin van ca. 15 m breed diep op het westen, die extra groot is dankzij een aangekocht stuk grond naast de oorspronkelijke tuin. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, beplante borders en een groot terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. Een sfeervolle pergola en een strook kunstgras zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en veelzijdige buitenruimte. Verder een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en een royaal afdak dat een gezellige plek biedt om beschut te zitten – ook op minder zonnige dagen. Algemeen: Woonoppervlak: 117 m2 Bouwjaar: 1973 Eigen grond: 314 m2 Inhoud: 423 m3 Energielabel: C Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas HR++ De woning is voorzien van laminaat Zonnescherm aan de achtergevel begane grond. CV combiketel Nefit Proline, 2023 Parkeren op eigen terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Nxt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3262

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.