Aller directement au contenu
Logo de Tadema Makelaars

de Kolk 12

9078VH Oudebildtzijl • Fryslân

Vendu

€ 359.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.540

Prix d'achat /m²: € 3.994

Galerie de photos

de Kolk 12 Oudebildtzijl
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een schitterende locatie aan de buitenrand van het dorp Oudebildtzijl. Aan de achterzijde ervaart u de heerlijke beschutte ligging van de riante achtertuin, grenzend aan open water met daarachter een bosrand die de voor Het Bildt zo kenmerkende uitgestrekte landerijen aan het oog onttrekt. Geniet van de rust, de vogelgeluiden en de privacy van het in totaal 773m² grote perceel. De semi-bungalow is uitermate geschikt als 'levenloopbestendige' (jong-)seniorenwoning met op de begane grond zowel de badkamer als twee slaapkamers. De verdieping is eenvoudig aan te passen tot twee volwaardige slaapkamers voor uw logees. Of wordt dit toch een fijne gezinswoning waar opgroeiende kinderen naar hartenlust kunnen spelen en ravotte en de grote zijtuin tot hun eigen kinderparadijs maken.? Wij laten u graag kennismaken met deze bijzondere woning: bel ons voor een uitgebreide bezichtiging ter plaatse! Indeling begane grond: Via de eigen oprit (plaats voor twee auto's) loopt u naar de voordeur/entree. Hierachter bevindt zich een ruime hal met met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trap-/voorraadkast. Vervolgens betreed je de fijne lichte doorzon-woonkamer, met aan drie zijden lichtvensters. De woonkamer waar u zich direct thuis zult voelen, met een fraaie houten vloer, houtkachel en rondom uitzicht naar buiten door de lage ramen. Naast de woonkamer is een ruim vertrek (ca. 13m²) die als werkkamer of wellicht slaapkamer kan dienen. In de open keukenruimte beschikt u over een luxe opstelling (Nolte-keuken, geplaatst in 2018). De hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat (inductie is voorbereid) afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Een doorgang verbindt de keuken met de eetkamer. Vervolgens een schuifdeur naar een ruime slaapkamer (ca. 12m²). De aanbouw aan de achterzijde is geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wasmachine-aansluiting en opstelling van de CV-combiketel. De toiletruimte is voorzien van modern tegelwerk en een wandcloset. De badkamer is eveneens modern en beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel, designradiator en vloerverwarming. Tenslotte is de aangebouwde garage (ca. 16m²) binnendoor bereikbaar. voorzien van betonvloer, elektra en houten openslaande deuren. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping met een overloop (11,5 m²) met dakraam en veel bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning vind je een compacte slaapkamer (5,5 m²) en aan de linkerzijde een kleine (berg)ruimte (2,5 m², eventueel geschikt als werkplek). 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de 1e verdieping met een overloop (11,5 m²) met dakraam en veel bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning vind je een compacte slaapkamer (5,5 m²) en aan de linkerzijde een kleine (berg)ruimte (2,5 m², eventueel geschikt als werkplek). Tuin: De zijtuin is circa 30 meter breed en 10 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Een prachtig kinderparadijs of voor uzelf om in alle rust te onttrekken aan het jachtige bestaan. En wie weet oogst u de stoofperen uit eigen tuin. Bijzonderheden: Begane grond bestaande uit houten en betonvloer, verdieping: hout. Verwarming middels een moderne HR-combiketel (2024, eigendom). Elektrische installatie met 8 groepen + 2x aardlekschakelaar. Aanbouw bij de woning gerealiseerd in 2004. Plat daj garage vervangen in 2018, keukenopstelling met inbouwapparatuur 2018. Energielabel: D (geldig tot 04 april 2026). Gelegen op een perceel van 773 m² eigen grond. Aanvaarding in overleg. Het dorp Oudebildtzijl: De woning ligt aan de rand van Oudebildtzijl, gelegen in een schitterend akkerbouw-landschap met zeer weidse uitzichten; 1 kilometer verderop de Waddenzee (UNESCO Werelderfgoed). Centrum-dorp Sint Annaparochie gelegen op 5 autominuten en de stad Leeuwarden, met al zijn grootstedelijke voorzieningen, op 20 autominuten gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.540

2,78%

Annuellement

%

€ 17.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
773 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9078

Google Maps

Carte de Oudebildtzijl

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudebildtzijl

Meer maisons in Oudebildtzijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.