Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Bosschendijk 61

4731DB Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oud Gastel

Galerie de photos

Bosschendijk 61 Oudenbosch
Photo 135
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel enthousiasme presenteren wij u deze unieke jaren '30 woning, gelegen aan de geliefde Bosschendijk nabij het centrum van Oudenbosch. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is gebouwd onder de bouwstijl 'Amsterdamse School'. De architectonische kenmerken en het behoud van de originele kenmerken van deze bouwstijl zijn goed bewaard gebleven in dit gemeentelijke monument. De unieke en speels vormgegeven woning springt met haar opvallende details en met de groen genuanceerde gedekte pannen direct in het oog. De woning kenmerkt zich met een sfeervolle en gezellige woonkamer, voorzien van een sierlijke erker, openslaande tuindeuren en een houthaard. Daarnaast is er een fraaie ruimtelijke entree aanwezig. De begane grond is verder ingericht met een separaat toilet, semi-open keuken en een voorraadkelder. De tweede verdieping bestaat uit onder andere 3 riante slaapkamers, waar vanuit twee slaapkamers toegang is naar een eigen balkon. Tot slot is er een ruime zolderverdieping aanwezig waar zich de 4e slaapkamer bevindt. Een echte pré bij deze woning bevindt zich voor én achter de woning. Aan de voorzijde is er namelijk de mogelijkheid om twee auto's op de eigen oprit te parkeren, en aan de achterzijde is nog eens plaats voor een extra auto op eigen terrein. Daarnaast is er een riante en nette stenen garage aanwezig die u uiteraard voor diverse doeleinden kunt gebruiken. De achtertuin biedt veel privacy en rust. Wilt u deze bijzondere woning met eigen ogen ervaren, gaat uw hart sneller kloppen en ziet u het wel zitten om trotse eigenaar te worden van deze leuke eigenzinnige woning? Sweere Makelaardij laat u de woning graag zien. KENMERKEN: - Unieke bouwstijl 'Amsterdamse School' - Charmante twee-onder-een-kapwoning - 4 slaapkamers - Eigen oprit en ruime garage - Geliefde en centrale locatie - Karakteristieke jaren '30 woning - Heerlijke privacyvolle achtertuin INDELING: Begane grond: Zodra u aan komt lopen zal er direct een glimlach op uw gezicht verschijnen. Via de statige voordeur betreedt u de entree van de woning. De toon wordt direct gezet: De kenmerkende stijl aan de buitenzijde wordt namelijk inpandig moeiteloos doorgevoerd. Via deze entree is er middels de sfeervolle paneeldeuren toegang naar het toilet, de praktische voorraadkelder en de woonkamer. Ook de toegang naar de keuken zou desgewenst in ere herstelt kunnen worden. Middels de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De diepe woonkamer (± 33 m²) is netjes afgewerkt en is voorzien van fraaie sierlijsten en ornamenten op het plafond. De aanwezigheid van de erker, houtkachel en openslaande tuindeuren maken de ruimte tot een harmonieus geheel met een hoog privacy gehalte. De semi-open keuken (± 6,5 m²) heeft een klassieke en landelijk uitstraling, waar men smaakvolle keuzes heeft gemaakt bij de inrichting. De L-vormige keuken is onder meer uitgerust met een 4-pits gastoestel (2025), oven, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser (2025) en hardstenen aanrechtblad. Saillant detail: Onder de huidige vloer bevindt zich een marmeren vloer! Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdiepingslaag welke is ingericht met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 en 2 (resp. ± 17 m² en ± 11 m²) zijn ruim van opzet en beschikken beiden over openslaande deuren welke de toegang verschaffen naar het eigen balkon. De derde slaapkamer (± 5 m²) is praktisch in te richten en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De complete badkamer (± 6,5 m²) is van alle benodigde gebruiksgemakken voorzien. Zo is deze ruimte ingericht met een douchecabine, een ligbad, een hangend closet, een wastafel met bijpassend meubel en een designradiator. De badkamer en de achterste slaapkamer beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: Via de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Ook hier hebben we het wederom over een volwaardige verdieping, welke is ingericht met een voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen ten behoeve van het witgoed aanwezig en hier bevindt zich eveneens de cv-ketel (Intergas HRE, 2022). Daarnaast is hier voldoende bergruimte aanwezig voor het opslaan van uw spullen. De vierde slaapkamer (± 11 m²) kenmerkt zich met een dakkapel en is praktisch in te richten. Achter de schuinte van de kap bevindt zich achter het knieschot nog extra bergruimte. Tuin: De op het noordoosten gelegen achtertuin is smaakvol en speels ingericht en kenmerkt zich met diverse leuke zithoeken, een sfeervolle pergola met vlonder, vijver, containerombouw en diverse palissades. De achtertuin waarborgt een hoog privacy gehalte en biedt een oase aan rust. Via de achtertuin is middels een loopdeur de garage te bereiken. Deze garage (4.17 m. x 4.61 m.) is ruim van opzet en biedt diverse mogelijkheden. Via de elektrische roldeur heeft u toegang naar de straatzijde. Tevens is er een achterom aanwezig. Uw auto's parkeert u gemakkelijk aan de voorzijde op de eigen oprit, voor de eigen garage of in de garage. Oudenbosch: Oudenbosch is het hart van de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Oudenbosch is met name bekend vanwege haar Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara. Deze in het centrum van Oudenbosch gelegen rooms-katholieke kerk is voor een groot deel een kopie van de beroemde Sint-Pietersbasiliek in Rome. Zodoende is Oudenbosch een trekpleister voor toeristen. Het dorp telt ±12.500 inwoners die hun hart kunt ophalen bij een uitgebreid winkelaanbod, een verscheidenheid aan (sport)verenigingen en horeca. Op steenworp afstand bevindt zich Roosendaal, maar ook andere steden als; Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Treinstation; Directe uitvalswegen A17 – A58; Basisen middelbaar onderwijs; Supermarkten; Horeca; (Sport)verenigingen; Haven; Uitgebreid winkelaanbod; Musea

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
441 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.