Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Goudse straatweg 69 A

3421GH Oudewater • Utrecht

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Goudse straatweg 69 A Oudewater
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het buitengebied, met alle voorzieningen van Oudewater binnen handbereik! Op een prachtige, vrije locatie in het buitengebied – maar toch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Oudewater – staat deze VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE EN BERGING. De woning is goed onderhouden en biedt comfortabel GELIJKVLOERS WONEN, met in totaal vier slaapkamers (waarvan drie op de verdieping). De lichte woonkamer met sfeervolle haard en de moderne open keuken met praktische bijkeuken zorgen voor een prettige woonbeleving. Aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van schitterend vrij uitzicht over de weilanden. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere gezellige terrassen. Het geheel staat op een royaal perceel van circa 1.345 m², met ruime parkeergelegenheid op eigen oprit. Bouwjaar 1970 Inhoud woning 675 m³ Perceeloppervlakte 1345 m² Woonoppervlakte 136 m² Indeling: Begane grond: De ruime hoge hal vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief de kelder (ca. 14 m²) met wasmachineaansluiting. De living is heerlijk licht door de vele raampartijen en heeft een prachtig uitzicht op de groene tuin en het polderlandschap. Het balkenplafond en de open haard zorgen voor extra sfeer. Aangrenzend bevindt zich de L-vormige open keuken (2017), voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een Quooker-kraan. Via de praktische bijkeuken zijn zowel de tuin als de inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt over een ruime bergzolder met tevens de opstelling van de Intergas cv-ketel. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk dankzij de royale slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten en een badkamer en suite – eveneens vanuit de hal toegankelijk – uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De toiletruimte is ook via de hal te bereiken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (meer kamers te realiseren). De middelste kamer is voorzien van een dakkapel, terwijl één van de andere kamers beschikt over een eigen wastafel. Alle kamers genieten van veel lichtinval. Onder de schuine kap is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen of andere opslag. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Deze woning ligt net buiten de bebouwde kom van het pittoreske Oudewater, bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, zijn binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden door het prachtige Groene Hart. Het huis heeft een vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden, waardoor het een gevoel van ruimte en openheid biedt. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning in het buitengebied, op korte afstand van Oudewater - Rondom de woning een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen - Comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk - Totaal 4 slaapkamers maar meer kamers mogelijk. - Vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein of in de garage - De garage is voorzien van een bergzolder - Tevens een aparte houten (fietsen)berging - Bestemming: Wonen - Oplevering: in overleg Keurig onderhouden vrijstaande woning met ruime tuin en weids uitzicht, landelijk gelegen maar toch dichtbij Oudewater. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
1345 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.