Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

West-IJsselkade 14

3421AZ Oudewater • Utrecht

Disponible

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 7.045

Galerie de photos

West-IJsselkade 14 Oudewater

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00

Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00

Gelijkvloers wonen aan het water, in een vrijwel nieuw appartement én een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel? Dan is West-IJsselkade 14 in Oudewater precies wat je zoekt. Dit moderne 2-KAMERAPPARTEMENT van circa 44 m² is gelegen op de begane grond en in 2024 gerealiseerd als onderdeel van het hoogwaardige nieuwbouwproject Wonen op de Westerwal. Hier komen eigentijdse architectuur, duurzaam wooncomfort en de historische sfeer van Oudewater op bijzondere wijze samen. Vanuit de living met open keuken geniet je dagelijks van een schitterend uitzicht over het water, terwijl je binnen profiteert van een energiezuinige woning met energielabel A+, zonnepanelen en een WTW-installatie. Daarnaast beschikt het appartement over een parkeermogelijkheid in de stallingsgarage, een gezamenlijke fietsenberging én een stukje eigen grond aan de kade waar je een gezellig zitje kunt creëren. Bouwjaar 2024 Inhoud 146 m³ Woonoppervlakte 44 m² Indeling Begane grond (appartement) Via de centrale entree betreed je direct het appartement op de begane grond. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel. De fraaie PVC-vloer zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken heb je via een deur direct toegang tot de kade, waar zich een stukje eigen grond bevindt met ruimte voor een gezellig zitje. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met stortdouche, toilet, wastafelmeubel en een wandradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische technische ruimte met de opstelling van de installaties en de aansluiting voor de wasmachine. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke gebouw De Brugwachter. Door de bijzondere ligging aan de Hollandsche IJssel heeft het gebouw stijlvolle gevels aan drie zijden. De gedraaide kap en de architectuur versterken het industriële karakter van de naastgelegen Olieslagerij en geven het geheel een onderscheidende uitstraling. In dit kleinschalige deel bevinden zich slechts drie appartementen, allemaal met een fascinerend uitzicht over het water. Het appartement ligt op een fraaie locatie aan de rand van het historische centrum van Oudewater. Hierdoor heb je winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust, het water en het vrije uitzicht die deze bijzondere woonomgeving te bieden heeft. Bijzonderheden: - Vrijwel nieuw appartement, opgeleverd in 2024 en onderdeel van het nieuwbouwproject Wonen op de Westerwal - Modern en volledig gelijkvloers 2-kamerappartement van circa 44 m² - Lichte woonkamer met open keuken en een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel - Eigen zitje aan de kade op een stukje eigen grond - Parkeermogelijkheid in de stallingsgarage en toegang tot een gezamenlijke fietsenberging - Duurzaam en energiezuinig wonen dankzij energielabel A+, zonnepanelen, een WTW-installatie en uitstekende isolatie - Servicekosten € 119,- per maand (incl. parkeerplaats) - Oplevering: in overleg Een vrijwel nieuw en toekomstbestendig appartement met prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel en met uitzicht op het historische centrum van Oudewater. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

3,02%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
146 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.