Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Lijsterbeshof 1

3355CC Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.439

Galerie de photos

Lijsterbeshof 1 Papendrecht
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze strakke, goed onderhouden (geschakelde) twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Wilgendonk biedt een moderne leefomgeving met een gave keuken uit 2024 en vloerverwarming op de begane grond. De ruime, lichte woonkamer met grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de royale, zonnige achtertuin, die groen en sfeervol is ingericht. De voortuin biedt plaats aan twee auto’s. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De voormalige garage is omgebouwd tot een lichte werkkamer met airconditioning en een keukenblok, ideaal voor thuiswerken. De woning is energiezuinig dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen en HR-glas. De grote schuur met overkapping en elektra biedt praktische bergruimte. Daarnaast zijn het centrum, scholen en groenvoorzieningen op loopafstand gelegen, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt. Kom jij snel kijken bij deze moderne gezinswoning? Indeling Entree: De ruime en lichte hal geeft toegang tot de werkkamer (voormalige garage), meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Meterkast: Zeer complete meterkast met 17 elektrische groepen, krachtstroom, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Zeer net afgewerkt, moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij het grote zijraam en de brede schuifpui aan de achterzijde baadt de ruimte de hele dag in het natuurlijke licht. De prachtige vloer en strakke afwerking geven de woonkamer een moderne, frisse uitstraling. Er is volop plek voor een royale zithoek en een ruime eettafel, waardoor dit echt een fijne plek is om samen te komen, te ontspannen of te genieten van een gezellig diner met vrienden en familie. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De moderne keuken uit 2024 is een echte blikvanger en voorzien van alle denkbare luxe. Het strakke design en de hoogwaardige afwerking maken koken hier een feest. De keuken is uitgerust met een oven/magnetroncombinatie, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, een Quooker voor direct kokend water en een vaatwasser. Alles is tot in de puntjes verzorgd, helemaal klaar om meteen van te genieten! Werkkamer: De voormalige garage is omgetoverd tot een verrassend lichte en verzorgde werkkamer, voorzien van een groot kozijn (met rolluik) dat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is netjes afgewerkt en uitgerust met een praktisch keukenblok en airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel werken is. Je zou hier bijna de tijd horen tikken en dat kan ook kloppen, want de huidige eigenaar is klokkenmaker! Een unieke plek met volop mogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gespoten wanden en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping Overloop: De nette, lichte overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een delen plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een fijn zijraam, waardoor er lekker veel daglicht binnenkomt. Het is de kleinste slaapkamer van de verdieping, maar zeker nog goed van formaat. Er is voldoende ruimte voor een bed, een bureau of andere meubels, ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een grote, comfortabele kamer aan de achterzijde van de woning en ideaal als master bedroom. Dankzij het royale formaat is er meer dan genoeg plek voor een groot bed en extra meubels. De mooie kast met spiegeldeur blijft achter, dat scheelt weer een ritje naar IKEA! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een royale kamer aan de voorzijde van de woning, met een groot kozijn waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De kamer is netjes en biedt een fijne basis. Leg hier je eigen vloer, geef de muren jouw favoriete kleur en je kunt direct je verhuisdozen uitpakken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is netjes en keurig afgewerkt, een fijne ruimte waar je zo in kunt. Voorzien van een douche, een modern meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie, biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt. Extra handig is het toilet op deze verdieping! De badkamer is volledig betegeld. Tweede verdieping Overloop: De overloop is voorzien van een dakraam, mechanische ventilatiebox en omvormer voor de zonnepanelen. De overloop geeft toegang tot de wasruimte en vierde slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een delen plafond. Slaapkamer 4: De leuke zolderkamer ligt onder de punt van het dak en is voorzien van twee Velux-ramen met zonneschermen, waardoor de kamer heerlijk licht en luchtig aanvoelt. Keurig afgewerkt en met een speelse indeling is dit een fijne, veelzijdige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Wasruimte: Handige wasruimte voorzien van een wasmachineaansluiting, opslagruimte en opstelplaats van de Cv-ketel. Tuin Voortuin: De grote voortuin (afm. ca. 8.00 x 6.50) ligt op het zuiden en is volledig betegeld. Er is plek voor twee auto’s, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt. Handig is ook de aanwezige elektra-aansluiting. Achtertuin: De grote achtertuin (afm. ca. 10.70 x 6.50) ligt op het noorden, maar door de royale afmetingen is er toch genoeg zon om van te genieten. De tuin is gezellig en groen ingericht met een boompje en diverse planten, waardoor het een fijne buitenplek is om te ontspannen of te spelen. Via de zijkant is de tuin makkelijk bereikbaar. Onder de overkapping van de schuur is een knus zitje te creëren, perfect voor warme zomerdagen of gezellige avonden. Daarnaast is de tuin voorzien van water- en elektra-aansluitingen, wat het gebruik nog makkelijker maakt. Schuur: De grote, witte schuur is voorzien van dubbele deuren. Dankzij de overkapping heb je bovendien een fijne, beschutte plek direct naast de schuur. De schuur beschikt over elektra, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld verlichting of het gebruik van elektrische apparaten. Bijzonderheden De Lijsterbeshof ligt in de fraaie wijk Wilgendonk in Papendrecht. In en rond deze wijk zijn veel plaatsen om te ontspannen in het groen. Maar je bent ook binnen een paar minuten in het centrum van het dorp en in het overdekte winkelcentrum Wilgendonk. Ook scholen bevinden zich in de zeer nabije omgeving. Een fijne plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1987 Verwarming: Vaillant ecotec plus (2021) + vloerverwarming gedeeltelijk (hal, woonkamer en keuken) Warmwatervoorziening: Vaillant ecotec plus (2021) Glas: HR-beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 8 stuks

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3355

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.