Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Dorp 49 A

3415PB Polsbroek • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

Dorp 49 A Polsbroek
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bijzonder huis in het hart van Polsbroek! Deze karakteristieke woning verrast je vanaf het eerste moment. De voormalige winkelruimte aan de voorzijde geeft het huis een uniek en herkenbaar aangezicht. Binnen geniet je van een grote living aan de achterzijde met volop privacy. Hier zorgen de openslaande deuren, de open keuken en het hoge balkenplafond voor een warme en sfeervolle leefruimte. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een grote, luxe badkamer. Ideaal voor een gezin of iedereen die graag ruim woont. Met 182 m2 biedt de woning veel ruimte en is het zeer geschikt voor het creëren van een fijne werkplek aan huis. Een unieke kans voor wie op zoek is naar zowel karakter als wooncomfort. Polsbroek is een rustig en vriendelijk dorp in het Groene Hart, omringd door uitgestrekte polders en de mooie rivier De Vlist. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en een actief verenigingsleven, met voorzieningen zoals een basisschool, buurtsuper en een medisch centrum met apotheek en fysiotherapie. Voor sport en ontmoeting zijn er diverse activiteiten en een mooi (voetbal)veld. Schoonhoven en Oudewater met een breder winkelaanbod liggen op korte afstand, terwijl uitvalswegen richting onder andere de A2 en A12 binnen circa 15 tot 20 minuten bereikbaar zijn. Kortom, een landelijke en prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je de voorkamer binnen. Deze ruimte is multifunctioneel en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Bijvoorbeeld voor werken aan huis, een hobbyruimte, een speelkamer of een extra woonkamer. Via de schuifdeuren loop je door naar de royale hal, die in gebruik is als berg- en hobbyruimte. Hier zijn o.a. vaste kasten aanwezig voor het opbergen van de jassen en schoenen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte bereik je de achtergelegen hal met daar de toiletruimte, de trapopgang en de openslaande deuren naar de living. De living van maar liefst 48 m2 is voorzien van een open keuken, trapkast, openslaande deuren met uitzicht op de tuin en veel raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer is extra sfeervol door de pelletkachel, een hoog balkenplafond en de houten vloer. De keuken is opgesteld langs één zijde en is voorzien van de volgende apparatuur: - 4-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Koel-vriescombinatie (2020) - Oven (2020) - Vaatwasser (2017) Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Boven het trapgat is een vaste kast gerealiseerd voor het praktisch opbergen van allerlei spullen. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het huis gelegen en hebben prachtig uitzicht over de weilanden. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben grote ramen met kunststof kozijnen. De badkamer heeft een grote lichtkoepel voor een natuurlijke lichtinval en verder is de badkamer luxe en ruimtelijk ingericht met een: - Ligbad - Inloopdouche met dubbele douche - Tweede toilet - Dubbele wastafel - Handdoekenradiator - Vloerverwarming Tuin: De sfeervolle achtertuin is maar liefst 14 meter diep en heeft een vrije ligging met veel privacy. De tuin biedt voldoende mogelijkheid om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1900 - Woonoppervlakte: ca. 182 m² - Perceel: 183 m² - Verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2024 - Platte dak en regenpijpen vernieuwd in 2024 - Dakraam badkamer vernieuwd in 2024 - CV-ketel 2007 - Energielabel B - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze eengezinswoning met royale tuin te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
650 m³
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3415

Google Maps

Aperçu géographique Polsbroek

Explorez Polsbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Polsbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Polsbroek. En 2025 étaient 1.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 540.721.

Résidents

1.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 540.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Polsbroek
Année Résidents
2021 1.275
2022 1.315
2023 1.335
2024 1.345
2025 1.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Polsbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 381.511
2022 EUR 417.143
2023 EUR 492.024
2024 EUR 508.749
2025 EUR 540.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 250 15-25: 200 25-45: 290 45-65: 395

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.245

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 55
Appartementen 95
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 81

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 31
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

131

Étiquette C

120

Étiquette A

59

Étiquette B

59

Étiquette D

50

Étiquette F

37

Étiquette E

23

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Polsbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.558 3.411
2021 1.683 3.457
2022 1.314 3.178
2023 1.037 3.173
2024 1.002 3.243

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.773

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.083 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 738 • Électricité: 2.787

Tussenwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.978

Vrijstaande woning

Gaz: 1.314 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 979 • Électricité: 3.163

Activité dans Polsbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Polsbroek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Polsbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Polsbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Polsbroek?

Polsbroek telt in 2025 ongeveer 1.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek is in 2025 circa € 540.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek ligt rond € 32.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Polsbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Polsbroek?

In Polsbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer maisons in Polsbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.