Aller directement au contenu
Logo de Amster Vastgoed

Kransfontein 6

1448RH Purmerend • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.338

Galerie de photos

Kransfontein 6 Purmerend
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English summary below Zoek je een ruime eengezinswoning met achtertuin op het westen, een praktische achterom en gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Purmerend? Lees dan zeker even verder! LIGGING De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Weidevenne in Purmerend. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Ook voor sport en recreatie zit je hier goed: er zijn meerdere sportverenigingen, speelvoorzieningen en groenstroken in de buurt, evenals het nabijgelegen park. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Weidevenne, terwijl ook het gezellige centrum van Purmerend op korte afstand ligt met een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Een prettige en complete woonomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! BEREIKBAARHEID Op korte loopafstand bevinden zich diverse bushaltes, waaronder Karavaanstraat, met directe verbindingen richting onder andere Amsterdam en het centrum van Purmerend. Daarnaast is treinstation Purmerend Overwhere op fietsafstand gelegen, met goede verbindingen richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A7 en A8. INDELING Bij binnenkomst betreed je de hal met aan de rechterzijde de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en uitgebouwde woonkamer staat in directe verbinding met de tuin, welke is gelegen op het westen en beschikt over een achterom en een houten berging voorzien van elektra. De open keuken (kersenhout frontjes en granieten werkblad) is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser en een combi-oven/combimagnetron en kan met een eenvoudige aanpassing (zoals een wrap) naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en derde toilet. Deze verdieping is extra ruim en licht door het geplaatste dakkapel. PARKEREN Parkeren is mogelijk direct voor de deur en in de straat. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • 4 slaapkamers; • 2 badkamers; • woonoppervlakte 120,90 m²; • externe bergruimte 5,60 m²; • inhoud 419,05 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------ Are you looking for a spacious family home with a west-facing garden, a practical rear access, and located in a child-friendly area in Purmerend? Then make sure to read on! LOCATION The property is situated in the popular and family-friendly residential area of Weidevenne in Purmerend. In the immediate vicinity you will find various primary and secondary schools, as well as childcare facilities. The area also offers plenty of options for sports and recreation, including several sports clubs, playgrounds, green areas, and a nearby park. For daily groceries and shopping, you can visit the nearby Weidevenne shopping centre. The lively city centre of Purmerend is also just a short distance away, offering a wide range of shops, restaurants, and terraces. A pleasant and complete living environment with everything within easy reach! ACCESSIBILITY Several bus stops are within walking distance, including Karavaanstraat, offering direct connections to Amsterdam and the centre of Purmerend. Purmerend Overwhere train station is within cycling distance, with good connections to Amsterdam, Zaandam, and Hoorn. By car, you can reach the main roads towards the A7 and A8 within a few minutes. LAYOUT Upon entering, you step into the hallway with the meter cupboard on the right-hand side and a separate toilet with washbasin. From the hallway, you have access to the living room and the staircase to the first floor. The bright and extended living room has a direct connection to the west-facing garden, which features a rear access and a wooden storage shed with electricity. The open kitchen (cherry wood fronts and granite countertop) is fully equipped with appliances such as a dishwasher and a combi oven/microwave. With a simple adjustment (such as wrapping), it can easily be modernised to your own taste. The ground floor is equipped with underfloor heating. On the first floor, the landing provides access to three bedrooms, one at the front and two at the rear of the property. The bathroom is fully equipped with a shower, washbasin, second toilet, and connection for a washing machine. The second floor features a spacious bedroom with a second bathroom, including a shower, vanity unit, and third toilet. This floor is extra spacious and bright thanks to the dormer window. PARKING Parking is available directly in front of the house and along the street. OWNERSHIP SITUATION Freehold ownership. DETAILS • energy label A • 4 bedrooms • 2 bathrooms • living area: 120.90 m² • external storage: 5.60 m² • volume: 419.05 m³ • notary: buyer’s choice, within a 15 km radius of the property • a purchase agreement is only concluded once both buyer and seller have signed the written contract • seller reserves the right of award Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find NVM purchasing agents via Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1448

Google Maps

Purmerend sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Purmerend

Chiffres de logement et de quartier dans Purmerend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Purmerend. En 2025 étaient 84.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.390.

Résidents

84.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Purmerend
Année Résidents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Purmerend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Niveau d'enseignement

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origine des habitants (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.488

Étiquette C

10.152

Étiquette B

6.813

Étiquette A+

2.897

Étiquette E

1.525

Étiquette D

1.499

Étiquette A++

1.288

Étiquette F

773

Étiquette G

424

Étiquette A+++

380

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Purmerend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 419 • Électricité: 2.756

Huurwoning

Gaz: 144 • Électricité: 1.879

Koopwoning

Gaz: 355 • Électricité: 2.721

Appartement

Gaz: 109 • Électricité: 1.752

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 864 • Électricité: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 516 • Électricité: 3.126

Activité dans Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Nombre total d'établissements: 10.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Purmerend
Période Délits
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Purmerend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Purmerend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer maisons in Purmerend

Voir plus d'habitations dans cette ville.