Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Lensheuvel 53

5541BB Reusel • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Lensheuvel 53 Reusel
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooi perceel van ruim 350 m² aan de gerenoveerde fietsstraat Lensheuvel ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, fijne achtertuin met terrasoverkapping en een brede, in spouwmuren gemetselde vrijstaande garage. De kozijnen zijn reeds grotendeels vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het betreft een keurig onderhouden woning, maar koper dient nog wel rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden. Indeling: Begane grond: Entreehal met een leisteen tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar) en trapopgang naar de 1e verdieping. Doorzon woonkamer met een travertin tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucwerkplafond met sierlijst. Ruime leefkeuken met een tegelvloer, praktische verdiepte kelderkast en een nette keukeninrichting (2022) in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met deur naar de achtertuin en terrasoverkapping, wasmachine-aansluiting, inbouwkast en opstelling van de warmwaterboiler. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De vier slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning. Volledig betegeld badkamer voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en een wandcloset. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder met een Velux dakvenster en opstelling van de c.v.-installatie. Ruime 5e slaapkamer met vloerbedekking en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Exterieur: Voortuin met een gazon, diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is voorzien van een fijne terrasoverkapping, bestrating, diverse beplanting, hondenhok, achterom met een dubbele poort en een brede, in spouwmuren gemetselde garage met een elektrisch bedienbare segmentdeur. Algemeen: - bouwjaar 1972. - perceeloppervlakte 351 m². - inhoud 470 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 134 m². - gebouwgebonden buitenruimte 24 m². - externe bergruimte 26 m². - de woning is voorzien van spouwmuurisolatie. - de woning is grotendeels voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. De kozijnen dateren uit 2024/2025 en zijn eventueel overschilderbaar. - verwarming middels een Radson c.v.-ketel (bouwjaar 1997) en warmwatervoorziening middels een Inventum boiler (bouwjaar 2010). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - het betreft een keurig onderhouden woning met verrassend veel ruimte, maar koper dient wel rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden. - prima ligging aan een mooie brede fietsstraat welke enige jaren compleet gerenoveerd is en op korte afstand van de centrumvoorzieningen van Reusel.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Radson (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.