Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Wilhelminalaan 8

5541CW Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.198

Galerie de photos

Wilhelminalaan 8 Reusel
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de invalsweg van het centrum van Reusel, op een perceel van 432m² gelegen vrijstaande, uitgebouwde woning. De woning is voorzien van een aanpandige garage met carport, berging met overkapping en is uitgebouwd met een tuinkamer met veranda. Het huis beschikt over 3 slaapkamers en een kleedkamer en heeft een verrassende en privacy biedende achtertuin op de zonzijde. Een bezichtiging ter plaatse geeft je pas echt een goed beeld van deze woning. Begane grond: De entreehal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de compleet vernieuwde meterkast bereikbaar met in totaal acht groepen, één krachtgroep en twee aardlekschakelaars. De hal geeft toegang tot de uitgebouwde woonkeuken, deze is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. Via het portaal tussen hal en keuken is de kelder te betreden welke veel opbergruimte biedt. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst welke voorzien is van een dubbele gootsteen met twee kranen, een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. De L-vormige woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De mooie grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en zicht in de tuin. Tevens bevindt zich hier nog als eyecatcher de oude schouw welke momenteel voorzien is van een elektrische sierhaard. Via de keuken betreed u een hal richting de achterzijde van het huis. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, houten wandlambrisering en een stucwerk plafond met inbouwspots. Vanuit hier is onder anderen de achtertuin te bereiken, een deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2025 huurketel). Aan deze hal ligt tevens de geheel betegelde, gemoderniseerde badkamer, voorzien van whirlpool ligbad met daarin een douche mogelijkheid met regendouche en glaswand, alsmede een vaste wastafel in een meubel. Aan de achterzijde van de woning ligt de aangebouwde tuinkamer. Hier ligt een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots. De tuinkamer biedt de mogelijkheid optimaal te kunnen genieten van de achtertuin, welke via een schuifpui bereikbaar is. Vanuit de tuinkamer loop je rechtstreeks de inpandige garage in. De garage is voorzien van een elektrische segmentdeur aan de opritzijde en biedt plaats voor 1 auto. In de garage zit een wateraansluitpunt. Aan de garage is een tevens een carport aangebouwd, goed voor het parkeren van een extra auto. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en een systeemplafond. De overloop heeft een vaste inbouwkast en biedt toegang tot de 4 (slaap)kamers op deze verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de tweede slaapkamer, thans in gebruik als kleedkamer welke is voorzien van een vaste kastenwand. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloeren en hebben deels vliesbehang, deels granol op de wanden, een houten en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en een systeem plafond. Deze kamer beschikt tevens over een vaste inbouwkast. De vierde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer, deels vliesbehang, deels granol op de wanden en een houten plafond. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping, thans bergzolder in twee gedeeltes. De bergzolder biedt de nodige bergruimte onder de dak schuinte en heeft lichtinval via twee uitzetraampjes. Tuin: Voor de woning ligt een kleine strook tuin, welke geheel bestraat is. Via de linkerzijde van het huis heb je een achterom naar de tuin en aan de rechterzijde ligt voor de garage een ruime oprit. Direct aan de achterzijde van het huis ligt de verharde tuin annex binnenplaats, voorzien van een poort met achterom en een overdekte fietsenstalling. Via deze binnenplaats loop je de tuin in welke geheel achter de tuinkamer is gelegen. Dit gedeelte van de achtertuin biedt veel rust en privacy en ligt bovendien op de zonnige zuidoostzijde. De tuin is erg vrij gelegen, heeft geen inkijk en is aangelegd met bestrating, een groot gazon en groene hagen met plantenborders. De aangebouwde veranda biedt de mogelijkheid om ook bij minder goed weer toch buiten te kunnen zitten. De veranda is deels dichtgemaakt en uitgevoerd met drie zonwerende screens welke je afzonderlijk van elkaar op afstand kunt bedienen. Tevens is de veranda voorzien van een houtkachel. Een tweede overkapping met berging ligt aan de garage. Hier zit een elektra aansluiting en deze ruimte is prima bruikbaar als extra terras of opslagruimte. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 136 m2. * Inhoud circa 621 m3. * Woning is voorzien van dakisolatie. * Voorzien van houten en kunststofkozijnen, op de begane grond met isolerende beglazing. * Diverse ramen (alle slaapkamers en woonkamer) zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. * De keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt niet alleen veel privacy, maar ook de nodige rust. * Deze woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van alle centrumvoorzieningen als winkels, supermarkten, horeca, busstation en basisschool. * Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.