Aller directement au contenu
Logo de Hoeijmakers Makelaardij

Karel Doormanlaan 74

5953EN Reuver • Limburg

Vendu

€ 314.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 322.640

Prix d'achat /m²: € 2.939

Galerie de photos

Karel Doormanlaan 74 Reuver
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in Reuver ligt deze degelijk gebouwde en goed onderhouden gezinswoning uit 1958. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de ruime indeling, ruime tuin en vier slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt én zelf wil vormgeven. Prettige ligging in Reuver Deze woning ligt in een rustige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en het NS-station zijn in de directe nabijheid. Ook wandel- en natuurgebieden zoals het Swalmdal en de Maasvallei liggen op korte afstand. Uniek aan Reuver is het nabijgelegen veerpont, waarmee je eenvoudig de Maas oversteekt en de uitgestrekte natuur aan de overzijde. De centrale ligging tussen Venlo en Roermond zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen, zowel per auto als per trein. Ruimte en potentie binnen én buiten Aan de voorzijde ligt een royale voortuin, en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin, gelegen op het noorden, is eenvoudig en onderhoudsvriendelijk ingericht. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping en een tuinhuis (2024) met elektra – ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Indeling De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de kelder, de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, met een mooie houten vloer en een praktische indeling in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat, terwijl je vanuit het eetgedeelte uitkijkt op de tuin. Dankzij de twee openslaande deuren heb je hier direct toegang tot de tuin. De aparte keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een kleine eettafel, een praktische bergkast biedt extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Vaillant, medio 2021) en de toegang tot de berging/bijkeuken en de badkamer bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin, bovendien bevindt zich hier een handige bergvliering. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een praktische bad/douchecombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk voorzien van natuurlijk daglicht en een eenvoudige afwerking. De kamers variëren in grootte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het inrichten van kinderkamers, een werkkamer of logeerkamer. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte heeft een houten vloer en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Kelder Handig voor extra opslag: de kelder biedt volop bergruimte Bijzonderheden: -Tuinhuis met elektra (2024) -CV-ketel Vaillant, medio 2021 -Rolluiken aanwezig -Kozijnen voorzien van HR++ beglazing -Kelder voor bergruimte -Ruime oprit en tuin met voldoende parkeermogelijkheden Charmante basis met eindeloze mogelijkheden Deze sfeervolle woning vormt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. De combinatie van karakter, degelijke bouw, een verrassend ruime indeling en de fijne ligging maakt dit huis tot een echte kans voor gezinnen of handige starters. Zie jij hier je toekomst? Bel ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak en ontdek zelf de charme en potentie van deze woning in Reuver!

Prêt immobilier berekenen

€ 314.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 322.640

2,78%

Annuellement

%

€ 15.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 314.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
26-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.