Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

De Smidse 38

3162WH Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.153

Galerie de photos

De Smidse 38 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden tusseneengezinswoning is een ideale thuisbasis voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar comfort, sfeer en moderne voorzieningen. Deze woning combineert een sfeervolle afwerking met een praktische indeling, een heerlijke tuin en een fijne ligging in een rustige en groene buurt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt u de zorg en aandacht waarmee het huis is ingericht en onderhouden. De locatie is een absolute plus. In de directe nabijheid vindt u basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Het Hof van Portland voor al uw dagelijkse boodschappen. Voor liefhebbers van natuur ligt de polder op slechts enkele minuten wandelen, met aansluitende wandel- en fietsroutes richting de Rhoonse en Carnisse Grienden. Een heerlijke plek voor ontspanning, een koffiestop bij restaurant Abel of een ronde over de golfbaan in Rhoon. Ook de Oude Maas is binnen handbereik. Kortom: hier woont u rustig, groen én centraal. BEGANE GROND: Via de nette entree bereikt u de hal met de toiletruimte, voorzien van een duobloktoilet en fonteintje, volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Aansluitend betreedt u de woonkamer via een stijlvolle zwarte glazen paneeldeur. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (Tielemans Keukens, 2019), uitgevoerd in een lichte tint met een donker natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur: koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, Quooker, klimaatkast en een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in de schouw. Inbouwspots in het plafond maken het geheel af. De tuingerichte woonkamer biedt een aangename leefruimte met toegang tot de achtertuin, die op het noordwesten is gelegen. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, diverse groene borders en meerdere terrassen voor een fijne zitplek op elk moment van de dag. Achterin staat een stenen berging en aan de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping bereikt u via een trap met stijlvolle laminaat trapbekleding. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (achterzijde) beschikt over een grote kastenwand, een laminaatvloer en airconditioning. Deze royale kamer biedt tevens de mogelijkheid om te worden gesplitst in twee slaapkamers. Slaapkamer 2 (voorzijde) is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is in 2023 gedeeltelijk vernieuwd en is uitgerust met een moderne inloopdouchecabine, een nieuw dubbel wastafelmeubel met spiegel en een tweede duobloktoilet. De lichte betegeling zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: De open zolderverdieping is een veelzijdige ruimte met hoge kwaliteit linoleumvloer en airconditioning. Hier zijn eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast vindt u er de wasmachine- en drogeraansluiting, de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werk-, hobby- of slaapruimtes. BIJZONDERHEDEN: - Fraai afgewerkte en instapklare tusseneengezinswoning - Luxe keuken (Tielemans Keukens, 2019) met Siemens apparatuur - Oplaadpunt aan de voorzijde van de woning (22 kW) - Moderne badkamer, gedeeltelijk vernieuwd in 2023 - Drie slaapkamers, met mogelijke uitbreiding naar vijf - Airconditioning op elke woonlaag - Sfeervolle achtertuin op het noordwesten met meerdere terrassen - Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde - 12 zonnepanelen (2023) voor energiezuinig wonen - Beide trappen voorzien van laminaat trapbekleding - Rustige, groene ligging nabij winkels, scholen, polder, grienden en recreatie Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
428 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.