Résidents
16.995
Dernière année: 2025
Nachtwaker 9
3161LL Rhoon • Zuid-Holland
Vendu
€ 365.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 374.150
Prix d'achat /m²: € 3.578
Galerie de photos
Description
Gezinswoning met 4 slaapkamers en gunstig gelegen achtertuin in het Hart van Rhoon Eengezinswoning met tuin, berging én vele mogelijkheden! Op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Deze verrassend ruime eengezinswoning ligt op een fijne locatie in Rhoon: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, het metrostation én diverse winkels, scholen en horeca. Ook recreëren doe je hier in een handomdraai, met de Rhoonse Grienden en wandelroutes om de hoek. De ontsluiting via de Groene Kruisweg maakt reizen van en naar Rotterdam bovendien eenvoudig en snel. Een woning met potentie Deze woning is eenvoudig afgewerkt en wacht op een nieuwe eigenaar die ‘m helemaal naar eigen smaak moderniseert. Met een zonnige achtertuin op het westen, een stenen berging met achterom én een prettige indeling, biedt dit huis een solide basis voor een comfortabel en sfeervol familiehuis. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in hoekopstelling met basisinbouwapparatuur. Vanuit hier kijk je uit op de rustige straat. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin met berging, achterom en een wateraansluiting – ideaal voor zomerse dagen! Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met een dakraam en één aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel, met zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder waar zich de opstelplaatsen voor de wasmachine, mechanische ventilatie-unit en de Remeha cv-ketel bevinden. Op deze verdieping is ook een ruime zolderkamer aanwezig, voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Pluspunten van deze woning: Gunstige ligging nabij metrostation, centrum en voorzieningen Tuin op het westen met berging en achterom Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen Vier slaapkamers en veel potentie om te moderniseren Rustige straat in een kindvriendelijke omgeving Ideale kans voor starters of handige klussers Let op: Bij de verkoop van deze woning zal een niet-zelfbewoningsclausule én een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Ben je op zoek naar een woning waar je écht iets van jezelf van kunt maken, op een locatie waar alles binnen handbereik is? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning!
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Contenu
- 361 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-06-2025
- Date de vente
- 29-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Rhoon sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon
Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.
Moyenne WOZ
EUR 475.001
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.533
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
546
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.255 |
| 2022 | 16.420 |
| 2023 | 16.695 |
| 2024 | 16.780 |
| 2025 | 16.995 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.723 |
| 2022 | EUR 377.300 |
| 2023 | EUR 446.212 |
| 2024 | EUR 462.545 |
| 2025 | EUR 475.001 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.140
0-15: 3.045
15-25: 2.080
25-45: 3.690
45-65: 5.035
Niveau d'enseignement
Hoger
4.410
Praktisch
2.630
Middelbaar
5.380
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
12.285
Buiten Europa
3.540
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.154
Appartementen
1.625
Tussenwoningen
2.807
Vrijstaande woningen
723
Twee-onder-één-kap woningen
694
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
337
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
722
1980 tot 1990
745
1990 tot 2000
399
2000 tot 2010
2.032
2010 tot 2020
467
2020 en later
169
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.200
Étiquette B
1.221
Étiquette C
990
Étiquette D
429
Étiquette E
302
Étiquette G
253
Étiquette F
225
Étiquette A+++
135
Étiquette A+
128
Étiquette A++++
87
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.126 | 3.081 |
| 2021 | 1.267 | 3.160 |
| 2022 | 969 | 2.972 |
| 2023 | 833 | 2.804 |
| 2024 | 821 | 2.897 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 912 • Électricité: 2.847
Huurwoning
Gaz: 629 • Électricité: 1.907
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 3.135
Appartement
Gaz: 501 • Électricité: 1.874
Tussenwoning
Gaz: 773 • Électricité: 2.606
Vrijstaande woning
Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595
Activité dans Rhoon (2025)
Handel en HORECA
375
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
710
Overheid, onderwijs en zorg
415
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Nombre total d'établissements: 2.375
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 52 |
| jan 2026 | 42 |
| jul 2025 | 59 |
| jun 2025 | 42 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 34 |
| nov 2024 | 48 |
| nov 2025 | 39 |
| okt 2024 | 62 |
| okt 2025 | 41 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 30 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rhoon?
Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rhoon?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?
In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.
Meer maisons in Rhoon
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waalstraat 19
3161XM Rhoon
€ 439.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kees van Dongenlaan 7
3161DL Rhoon
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationsstraat 44
3161KP Rhoon
€ 1.201 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Havendam 13 b
3161XB Rhoon
€ 1.649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 305 m²
- Superficie du terrain
- 1013 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Mesdagstraat 26
3161DD Rhoon
€ 800.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schenkelstraat 16
3161XL Rhoon
€ 440.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koedoodsekade 28
3162PD Rhoon
€ 699.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Kooijmanlaan 5
3161HC Rhoon
€ 1.395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 502 m²
- Chambres de coucher
- 5
