Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Leklaan 72

2987EK Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.794

Galerie de photos

Leklaan 72 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning aan de Leklaan in Ridderkerk. Deze tussenwoning, gebouwd in 1976, beschikt over een fraai aangelegde tuin en een sfeervol interieur dat perfect geschikt is voor gezinnen. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en biedt drie ruime slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en veel natuurlijke lichtinval. Het pand is ideaal gelegen in een rustige woonwijk en voorzien van hoogwaardige charme en comfort. Aan de voorzijde heeft u een mooie carport en parkeerplaats op eigen terrein, dus ideaal! ## Locatie & Omgeving Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk van Ridderkerk, waar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een sportschool makkelijk te bereiken zijn. De omgeving is ideaal voor gezinnen, met verschillende speeltuinen in de buurt en uitvalswegen op korte afstand. Bovendien zorgt de rustige uitstraling van de wijk voor een aangename woonervaring. ## Begane grond Via de entree komt u eerst in de gang met modern toilet en de meterkast. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer, welke is voorzien van een lichte tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een mooie aluminium schuifpui zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning, ligt de half open moderne keukeninstallatie welke in 2022 is vernieuwd. De keuken is voorzien een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koel/vries combinatie, close in boiler en de vaatwasser. Inbouwspots zorgen voor mooie verlichting. ## Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping van de woning treft u aan de achterzijde, de ruime ouderslaapkamer, welke is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Tussenin de overloop met ruime vaste kast en toegang tot de badkamer. Ruime, moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, modern badmeubel met 2x vaste wastafel en een "zwevend" 2e toilet. Geheel betegeld met een zwarte vloertegel en een lichte wandtegel. Op de 2e verdieping is een kleine voorzolder met een praktisch badmeubel en een vaste kast met de opstelling van de CV combi-ketel. Aan de achterzijde is een mooie, ruime zolderkamer, welke is voorzien van een kunststof dakkapel, granol wandafwerking en een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is nog een mooie hobbyruimte, tevens voorzien van een kunststof dakkapel en hier treft u ook de wasmachine-aansluiting aan. Kleine bergzolder om spullen op te ruimen. ## Buitenruimte & tuin Praktische aangelegde tuin met sierbestrating, afm. ca. 11.00m x 5.00m, zonnig gesitueerd op het Westen. Vrijstaande stenen berging met elektriciteit. Achterom. We willen u uitnodigen om de sfeer en potentie van deze woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact op met onze makelaar om een afspraak te maken. Wij kijken ernaar uit om u deze charmante eengezinswoning in Ridderkerk te laten zien! * Bijzonderheden: - De woonkamer en de hal is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming). - Electrische buitenzonwering aanwezig. - Buitenkraan aanwezig. - Open haard (al even niet in gebruik). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2987

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.