Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Kievitlaan 14

5561VZ Riethoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 5.579

Galerie de photos

Kievitlaan 14 Riethoven
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kievitlaan 14, Riethoven Wonen op topniveau. Dat is precies wat deze unieke villa aan de Kievitlaan 14 biedt. Met maar liefst 970 m³ inhoud, een uitzonderlijk energiezuinig karakter en een vrije ligging aan een groene wadi met uitzicht over de landerijen, is dit een woning die je zelden tegenkomt. Deze karaktervolle waaierwoning combineert architectuur, comfort en duurzaamheid op hoog niveau. Denk aan een hybride warmtepomp uit 2025, 35 zonnepanelen, vloerverwarming door de gehele woning, per ruimte apart regelbaar, meerdere airconditionings, een hoogwaardig isolatiepakket en HR++ beglazing. Hier woon je toekomstgericht zonder concessies te doen aan luxe. Begane grond Entree Parkeren doe je royaal op eigen terrein, op de brede oprit of onder de carport met ruimte voor twee auto’s. Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met uitgebreide meterkast en technische ruimte met de hybride warmtepompinstallatie. Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ronduit indrukwekkend. Met een plafondhoogte van ruim 4 meter, een open vide en een chique zwevende trap met RVS balustrade voelt deze ruimte groots en licht. De vele raampartijen zorgen voor een panoramisch uitzicht over de tuin en het achterliggende groen. De natuurstenen vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond. Inbouwspots, inbouwspeakers en airconditioning maken het comfort compleet. De Barbas haard vormt het warme middelpunt van het zitgedeelte. Woonkeuken De open woonkeuken staat in directe verbinding met de tuin via dubbele openslaande deuren. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is uitgevoerd in wandopstelling met aparte apparatenwand en beschikt over een RVS werkblad en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak met kokend water kraan. De slimme roomdivider met inbouwkast zorgt voor een subtiele scheiding met de woonkamer. Bijkeuken Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met keukenblok, maatwerk kastenwand voor witgoed en extra koelruimte en een directe toegang tot de oprit. Kantoor Een groot pluspunt is de separate kantoorruimte op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, inbouwkasten en een hoogwaardige granieten vloer. Vanuit hier heb je toegang tot zowel het souterrain als de inpandige garage. Ideaal voor werken aan huis. Inpandige garage De inpandige garage is volledig geïsoleerd en eveneens voorzien van vloerverwarming. Met dubbele deuren naar de carport en een extra dubbele deur naar de tuin is dit een zeer multifunctionele ruimte. Slaap- en badkamer begane grond Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een volwaardige slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer beschikt over een hoogwaardige linnen vloer, maatwerk inbouwkasten, airconditioning en een deur naar de tuin. De ensuite badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Souterrain Het souterrain van maar liefst 55 m² biedt ongekende mogelijkheden. Dankzij de lichtstraat en twee koekoeken is er volop daglicht. Perfect als speelkamer, fitnessruimte, mancave, extra slaapkamers of ruime opslag. Eerste verdieping Via de zwevende eiken trap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je een stijlvolle afwerking met PVC vloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds met inbouwspots. Op de overloop is een maatwerk bureau gerealiseerd. Tevens zorgt een airconditioning hier voor koeling van zowel de verdieping als de woonkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met inbouwkast. De moderne tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, hangcloset, designradiator, maatwerk badmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het hoekraam biedt een prachtig uitzicht over de villawijk. Exterieur De achtertuin is een klasse apart. Door de vrije ligging aan de groene wadi en het uitzicht over de landerijen ervaar je hier rust en ruimte. De tuin is onder architectuur aangelegd met strak gazon, vaste beplanting, beregeningsinstallatie en robotmaaier. Het verwarmde zwembad, verwarmd via warmtepomp, is circa 1,40 meter diep en omgeven door een composieten vlonder met zitplek en buitendouche. De chique tuinkamer met glazen schuifwanden en inbouwspots is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Rondom de woning is een natuurlijke vijver aangelegd die het geheel een bijzonder karakter geeft. In de tuin staat tevens een volledig geïsoleerde berging of atelierruimte met elektra en voorbereiding voor vloerverwarming. Ideaal voor hobby of werk. De voortuin is ruim opgezet met brede oprit, carport en groenblijvende beplanting. Ligging Deze villa ligt aan de rand van villapark Walik in een landelijke en bosrijke omgeving. Je woont hier vrij en rustig, met de natuur letterlijk achter je tuin. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. ASML, Máxima MC en de High Tech Campus liggen op fietsafstand. Via de N69 en de A2, A50 en A67 bereik je snel Eindhoven en de rest van de regio. Bijzonderheden en highlights • Unieke architectonische waaierwoning met ca. 970 m³ inhoud • Vrije ligging aan groene wadi met uitzicht over landerijen • Gelegen in villapark Walik, aan de rand van bos en natuur • Hybride warmtepomp uit 2025 • 35 zonnepanelen • Vloerverwarming in de gehele woning, per ruimte apart regelbaar • Meerdere airconditionings aanwezig • Hoogwaardig isolatiepakket en HR++ beglazing • Slaap- en badkamer op de begane grond • In totaal 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 • Twee luxe badkamers • Spectaculaire woonkamer met vide en plafondhoogte van ruim 4 meter • Zwevende trap met RVS balustrade • Barbas haard in het zitgedeelte • Multifunctioneel souterrain van circa 55 m² met daglicht • Riante oprit en carport voor 2 auto’s • Onder architectuur aangelegde tuin • Verwarmd buitenzwembad met warmtepomp • Luxe tuinkamer met glazen schuifwanden • Volledig geïsoleerde berging of atelierruimte • Beregeningsinstallatie en robotmaaier • Fietsafstand van ASML, Máxima MC en High Tech Campus • Uitstekende ontsluiting via N69, A2, A50 en A67 Kievitlaan 14 is een woning voor wie ruimte, luxe, duurzaamheid en een unieke ligging zoekt. Een villa die in alles klopt.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,21%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
1218 m²
Contenu
970 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
551 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5561

Google Maps

Localisation de Riethoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Riethoven

Chiffres de logement et de quartier dans Riethoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Riethoven. En 2025 étaient 2.421 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 589.294.

Résidents

2.421

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 589.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.463

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Riethoven
Année Résidents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Riethoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origine des habitants (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

246

Étiquette A

190

Étiquette B

148

Étiquette D

123

Étiquette F

119

Étiquette G

67

Étiquette A+++

44

Étiquette E

35

Étiquette A+

14

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Riethoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 526 • Électricité: 1.435

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.298

Koopwoning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.806

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 1.828

Tussenwoning

Gaz: 484 • Électricité: 1.459

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 603 • Électricité: 1.687

Activité dans Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Nombre total d'établissements: 439

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Riethoven
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Riethoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Riethoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer maisons in Riethoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.