Aller directement au contenu
Logo de Roland Jansen Makelaars

Wouwerbroek 58

5122GX Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.115

Galerie de photos

Wouwerbroek 58 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat ligt deze gezellige tussenwoning. De woning heeft een lichte woonkamer met een moderne, open keuken aan de achterzijde. Verder zijn er 4 slaapkamers en een volledige badkamer. De keurige, onderhoudsvrije tuin ligt op het zuidwesten en heeft een berging. Direct achter de woning staat een moderne, aluminium tuinserre met 6 schuifdeuren zodat u extra lang van het mooie weer kunt genieten. Indeling Entree met garderobe, modern, zwevend toilet met fonteintje, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en loopdeur naar woonkamer. In de entree ligt een laminaatvloer, welke doorgetrokken ligt over de gehele begane grond. Er is een ingang naar de kruipruimte. De woonkamer: De lichte woonkamer (7,46 m. x 3,50 m.) heeft aan de De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De twee kozijnen aan de voorzijde hebben handmatige rolluiken en het kozijn aan de achterzijde heeft een elektrisch rolluik. De keuken De keuken (2,40 m. x 2,13 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er staat een modern keukenblok in hoekopstelling. Er zijn zowel onder- als bovenkasten. De witte keuken is v.v. een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron, een 4-pits inductie kookplaat en een rvs afzuigkap. Er is een loopdeur (met schuifhor) naar de tuinserre. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. enkel glas en rolluiken. Alle kamers (m.u.v. de badkamer) hebben een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer (4,01 m. x 2,90 m.) ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (3,40 m. x 2,90 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (2,41 m. x 2,16 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer De badkamer (3,00 m. x 2,12 m.) heeft een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel (genoeg ruimte voor een dubbel wastafelmeubel). De ruimte is geheel betegeld. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op zolder (4,06 m. x 1,98 m.) waar de cv-ketel Remeha Avanta 2009) en mechanische ventilatie hangen. Verder vindt u er de was-aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een hardhouten Velux dakraam v.v. dubbel glas. U heeft toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Deze ruime kamer (4,06 m. x 3,12 m.) heeft een praktische, vaste kastenwand. Er ligt een laminaatvloer. Aan twee zijdes vindt u knieschotten voor extra bergruimte. De dakkapel is v.v. een hardhouten kozijn met dubbel glas. Tuin De achtertuin (13,15 m. x 5,33 m.) is gelegen op het zuidwesten. De tuin is v.v. een grote tegel en kunstgras. Verder is er een buitenkraan en buitenverlichting. Direct achter de woning staat een aluminium tuinserre (5,33 m. x 3,44 m.) over de gehele breedte van de woning. De serre is uitgerust met 6 glazen schuifdeuren en licht doorlatende, polycarbonaat kanaalplaten. Achter in de tuin staat een stenen berging (2,65 m. x 2,58 m.) v.v. en elektra. Er is een kleine overkapping en achterom. Bijzonderheden - goed onderhouden tussenwoning - gelegen in een rustige straat - 4 slaapkamers - Moderne keuken - Volledige, ruime badkamer - kruipruimte aanwezig - onderhoudsvrije achtertuin met tuinserre en berging op het zuidwesten - begane grond v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas - eerste verdieping v.v. hardhouten kozijnen met enkel glas en rolluiken - Definitief energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
324 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.