Résidents
1.255
Dernière année: 2025
Waterlelielaan 4
2465BJ Rijnsaterwoude • Zuid-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.571
Galerie de photos
Description
Goed onderhouden eensgezinswoning op loopafstand van het Braassemermeer Deze fijne gezinswoning aan de Waterlelielaan is klaar voor de volgende eigenaar. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een verzorgde voor- en achtertuin en een gunstige locatie in Rijnsaterwoude. Rijnsaterwoude ligt aan het Braassemermeer in een mooie rustige en groene omgeving en is vanuit de grote steden in de Randstad zeer goed bereikbaar. Alphen aan den Rijn en Leimuiden liggen op nog geen 10 autominuten afstand van de woning en ook Amsterdam en Schiphol zijn op circa 15 à 20 minuten rijden afstand te vinden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn ook de andere grote steden van de Randstad goed te bereiken. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u alvast graag een indruk van de indeling: Begane grond Via de riante, groene voortuin loopt u naar de entree van de woning. De entreehal geeft u toegang tot de meterkast, de betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en trapkast onder de trapopgang naar boven. In de hal ligt daarbij een fraaie marmervloer, die is doorgelegd naar de gehele woonkamer. De woonkamer zelf is mooi licht, met een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar tevens een fraaie haard is geplaatst. Het zitgedeelte loopt mooi over in het eetgedeelte, dat door de huidige eigenaren tussen de keuken en de zithoek is gesitueerd. De wanden zijn netjes en licht afgewerkt en in de woonkamer is een praktische vaste kast aanwezig. De keuken is gelegen in de aanbouw van de woning en uitgevoerd in een L-vormige opstelling met bovenkasten. De keuken is voorzien van een granito werkblad met dubbele spoelbak en beschikt daarnaast over de volgende inbouwapparatuur: - keramische kookplaat - afzuigkap - oven - vaatwasser - koelkast U kunt de achtertuin bereiken via zowel de schuifpui in de woonkamer als via de loopdeur in de keuken. De achtertuin is heerlijk ruim. Het gedeelte van het perceel tussen de uitbouw en de erfafscheiding is voorzien van een praktische overkapping en vormt, in combinatie met de vlonder, een sfeervolle veranda. De tuin zelf is gelegen op het oosten en biedt een mooie combinatie van bestrating en groen. Een tuin die jarenlang met zorg is onderhouden! Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, met daarnaast een achterom naar de achtergelegen poort. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer heeft zijn eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde is een brede slaapkamer met een houten vloer en sfeervolle afwerking. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ook van een mooi formaat. De grote slaapkamer is mooi diep, voorzien van een keurige laminaatvloer en wederom sfeervol afgewerkt. De kleinere kamer daarnaast is voorzien van tapijt en behang op de wanden. In deze slaapkamer staat een praktische ingebouwde schuifkast. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is functioneel, maar gedateerd. Zo is de ruimte voorzien van een keurige betegeling, een vrijstaand bad, een wastafel met dubbele kraan en een staand toilet. Tweede verdieping Aangekomen op de overloop van de tweede verdieping treft u veel bergruimte aan. Daarnaast bevindt zich onder de schuine kap aan de voorzijde een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde zorgt een groot dakraam voor prettige daglichttoetreding. In één van de kasten bevindt zich bovendien de recent vernieuwde cv-ketel (Intergas, 2025). De slaapkamer op deze verdieping is royaal van formaat en voorzien van veel praktische opbergruimte, zowel langs de rechte wand als onder de schuine kap. Ook deze kamer is heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne dakkapel, terwijl er aan de voorzijde twee dakramen aanwezig zijn. Een heerlijk lichte ruimte dus! Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers - Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin - Vernieuwde C.V. ketel uit 2025 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Groene en verzorgde voor- en achtertuin - Op circa 10 minuten afstand van Alphen aan den Rijn en circa 15 minuten vanaf Schiphol. - Energielabel D Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,02%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Contenu
- 400 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Rijnsaterwoude
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsaterwoude
Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsaterwoude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsaterwoude. En 2025 étaient 1.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.
Moyenne WOZ
EUR 514.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
29
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.195 |
| 2022 | 1.205 |
| 2023 | 1.245 |
| 2024 | 1.255 |
| 2025 | 1.255 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.000 |
| 2022 | EUR 418.000 |
| 2023 | EUR 474.000 |
| 2024 | EUR 487.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 315
0-15: 150
15-25: 155
25-45: 225
45-65: 410
Niveau d'enseignement
Hoger
310
Praktisch
220
Middelbaar
430
Origine des habitants (2025)
Europa
95
Nederland
1.060
Buiten Europa
100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
110
Appartementen
76
Tussenwoningen
213
Vrijstaande woningen
153
Twee-onder-één-kap woningen
64
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
236
1970 tot 1980
95
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
46
2000 tot 2010
39
2010 tot 2020
21
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
167
Étiquette B
86
Étiquette A
84
Étiquette D
69
Étiquette G
37
Étiquette A++++
35
Étiquette E
28
Étiquette F
28
Étiquette A+
8
Étiquette A+++
8
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.390 |
| 2021 | 1.700 | 3.460 |
| 2022 | 1.240 | 3.310 |
| 2023 | 1.030 | 3.080 |
| 2024 | 1.000 | 3.130 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.320
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.430
Activité dans Rijnsaterwoude (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsaterwoude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsaterwoude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?
Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?
In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.
Meer maisons in Rijnsaterwoude
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kruizemuntlaan 9
2465BG Rijnsaterwoude
€ 400.000 k.k.
€ 3.306/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herenweg 63
2465AB Rijnsaterwoude
€ 2.150.000 k.k.
€ 4.604/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 467 m²
- Superficie du terrain
- 3110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Suyderbon 40
2465BR Rijnsaterwoude
€ 1.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 448 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heiligegeestlaan 32
2465AX Rijnsaterwoude
€ 1.500.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 4425 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Herenweg 21
2465AA Rijnsaterwoude
€ 475.000 k.k.
€ 6.169/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 388 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenpad 19
2465AR Rijnsaterwoude
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.562/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leidsevaartlaan 35
2465BD Rijnsaterwoude
€ 650.000 k.k.
€ 3.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 515 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Herenweg 25
2465AA Rijnsaterwoude
€ 485.000 k.k.
€ 4.369/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 3
