Résidents
17.505
Dernière année: 2025
Voorhouterweg 80 A
2231NG Rijnsburg • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 5.507
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met veel leefruimte en een royale tuin? Dan is Voorhouterweg 80A absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 217 m² woonoppervlakte en een perceel van 850 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een open keuken, twee badkamers en een heerlijke ruime tuin. De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie met goede bereikbaarheid richting omliggende dorpen en steden. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting onder andere Leiden, Katwijk en Noordwijk zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de tuin met eigen oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal welke toegang geeft tot de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. Vanuit de bijkeuken is de berging achter de garage te bereiken. Zowel via de bijkeuken als de berging is de tuin bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een airco, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via openslaande deuren. De achtertuin is ruim opgezet, fraai aangelegd en biedt veel privacy door de groene erfafscheiding. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De garage met berging is bereikbaar via de voorzijde en is voorzien van een elektrische deur. Via de garage is de vliering bereikbaar, waar zich de cv-installatie bevindt en extra bergruimte aanwezig is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vijf slaapkamers van goed formaat. De luxe badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tevens is er een tweede badkamer aanwezig, bereikbaar via een van de slaapkamers aan de achterzijde. Deze slaapkamer is daarnaast voorzien van ingebouwde kasten. Vliering: Via de overloop is een ruime vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Ook bevinden zich hier installaties zoals de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 217 m² en perceeloppervlakte ca. 850 m² • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers • 20 zonnepanelen • Ruime tuin met veel privacy • Kozijnen geschilderd in 2024 • Rustige en centrale ligging Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 850 m²
- Contenu
- 923 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Rijnsburg
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg
Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.
Moyenne WOZ
EUR 503.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
450
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.885 |
| 2022 | 16.835 |
| 2023 | 17.110 |
| 2024 | 17.235 |
| 2025 | 17.505 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 449.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 503.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.485
0-15: 2.945
15-25: 2.155
25-45: 4.330
45-65: 4.595
Niveau d'enseignement
Hoger
3.340
Praktisch
3.890
Middelbaar
5.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.160
Nederland
14.895
Buiten Europa
1.450
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.104
Appartementen
2.691
Tussenwoningen
2.692
Vrijstaande woningen
550
Twee-onder-één-kap woningen
471
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
369
1925 tot 1950
382
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
1.341
1980 tot 1990
886
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
569
2020 en later
370
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.485
Étiquette C
1.819
Étiquette B
1.297
Étiquette D
471
Étiquette G
268
Étiquette E
257
Étiquette F
242
Étiquette A+
212
Étiquette A++
173
Étiquette A+++
158
Étiquette A++++
131
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 3.080 |
| 2021 | 1.210 | 3.130 |
| 2022 | 940 | 2.930 |
| 2023 | 810 | 2.760 |
| 2024 | 790 | 2.810 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.100
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.870
Vrijstaande woning
Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760
Activité dans Rijnsburg (2025)
Handel en HORECA
505
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
475
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 1.995
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 49 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?
Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?
In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.
Meer maisons in Rijnsburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Camphuijsenstraat 2
2231TA Rijnsburg
€ 765.000 k.k.
€ 4.935/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Westerpark 127
2231DM Rijnsburg
€ 575.000 k.k.
€ 5.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Esdoornlaan 35
2231XT Rijnsburg
€ 499.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bankijkerweg 121
2231MX Rijnsburg
€ 839.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spinozalaan 18
2231SR Rijnsburg
€ 799.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 768 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Langevaart 2
2231GC Rijnsburg
€ 599.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Molenkamp 19
2231ZK Rijnsburg
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Verdeelstraat 3
2231DR Rijnsburg
€ 789.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 6
