Aller directement au contenu
Logo de Schalk Makelaardij

Ettenseweg 69 a

4891XT Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijsbergen

Galerie de photos

Ettenseweg 69 a Rijsbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*Deze woning is uitsluitend te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Dag van a.s. zaterdag 4 oktober tussen 11.00 uur en 15.00 uur. Aanmelden voor een bezichtiging via de contactbutton. Bent u niet in de gelegenheid? Neem contact met ons op.* Aan de rand van Rijsbergen, op een steenworp afstand van de dorpskern, staat deze moderne én energiezuinige twee-onder-een-kapwoning die alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. De ligging is ideaal: supermarkten, basisschool, horecagelegenheden en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. En wil je de stad in? Binnen enkele minuten sta je in het bruisende stadscentrum van Breda! Zodra je de woning binnenstapt, voel je de ruimte en het comfort. De heerlijk lichte woonkamer met beton ciré vloer, airco en directe verbinding met de tuin is een plek waar ontspannen en samenzijn vanzelfsprekend zijn. De strakke keuken met kookeiland, praktische trapkast en ruimte voor een royale eettafel vormt het hart van het huis, waar koken, tafelen en genieten naadloos in elkaar overlopen. Met drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een royale zolder met de mogelijkheid voor een extra kamer, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Buiten gaat het woonplezier moeiteloos verder. De royale tuin op het zuiden nodigt uit tot lange zomerdagen en gezellige avonden onder de fraaie overkapping, terwijl de berging en de achterom zorgen voor praktisch gemak. De garage met water- en internetaansluiting biedt bovendien alle ruimte voor opslag, hobby’s of zelfs een werkplek aan huis. BEGANE GROND De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte, living en vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een fonteintje. In de woonkamer komen ruimte, licht en comfort prachtig samen. De strakke beton ciré vloer en de grote ramen geven een moderne en luchtige uitstraling, terwijl de loopdeur naar buiten zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Doordat de woonkamer in open verbinding staat met de keuken, vormt het geheel een heerlijke leefruimte waar je met gemak iedereen bij elkaar brengt. Of je nu ontspannen op de bank zit met de airco zachtjes aan of de deuren openzet om binnen en buiten met elkaar te laten versmelten, hier geniet je elke dag van een sfeervol en zorgeloos thuis! In deze moderne keuken staat samen genieten centraal. Het kookeiland met vier pits kookplaat en aparte wokbrander biedt je alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl je via de open verbinding altijd in contact blijft met de woonkamer. De spoelbak en vaatwasser maken het praktisch, en de strakke kastenwand met koelkast, vriezer en combioven zorgt voor volop bergruimte. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een handige trapkast die perfect dient als voorraadruimte. Grenzend aan de keuken vind je de royale eettafel, dé plek waar lange diners, borrels en gezellige momenten met familie en vrienden samenkomen. Zo lopen koken, tafelen en ontspannen hier moeiteloos in elkaar over. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer biedt een prettige en praktische ruimte om te ontspannen. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en de vaste kastenwand biedt volop bergruimte voor je complete garderobe. Dankzij de airco slaap je hier in elk seizoen heerlijk koel of juist behaaglijk warm. Een kamer waar je elke dag ontspannen wakker wordt en de avond in alle rust afsluit. De tweede kamer op deze verdieping wordt nu gebruikt als kleedkamer, maar biedt de mogelijkheid om er een comfortabele slaapkamer van te maken. Natuurlijk is de ruimte ook uitstekend in te richten als werkplek of hobbykamer, helemaal passend bij jouw wensen. Daarnaast is er nog een derde kamer die momenteel is ingericht als kantoor. Een ideale plek om rustig thuis te werken of te studeren, met volop daglicht en een praktische indeling. Uiteraard leent ook deze ruimte zich uitstekend om in te richten als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen. Het moderne wastafelmeubel biedt praktische opbergruimte en dankzij het raam geniet je van natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een aparte techniekruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de royale afmetingen heb je hier volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. Zo kun je er eenvoudig een vierde slaapkamer creëren, maar ook een werk- of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. EXTERIEUR Aangebouwde garage De garage is een praktische en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor opslag of het inrichten van een werkplaats. Je bereikt de garage vanaf de oprit via de stalen kanteldeur, waarbij de oprit zelf voldoende plaats biedt voor extra parkeergelegenheid. Daarnaast is de garage ook vanuit de tuin toegankelijk, wat het gebruik nog gemakkelijker maakt. Extra prettig zijn de aanwezige aansluitingen voor warm en koud water voor een wastafel én een internetaansluiting, waardoor de ruimte nog multifunctioneler inzetbaar is. Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin De zonnige en grote achtertuin voelt als een verlengstuk van je woning en is dé plek om volop te genieten van het buitenleven. Door de gunstige ligging op het zuiden baden zowel het terras als het gazon de hele dag in het zonlicht en vind je altijd een fijne plek om neer te strijken. Via de achterom kom je er gemakkelijk in en de directe doorgang naar de garage maakt het bovendien heel praktisch. Het royale terras nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de stijlvolle overkapping met dakisolatie en berging je een intieme en beschutte plek biedt voor een borrel, barbecue of gewoon een moment van rust. Hier ervaar je elke dag het ultieme buitengevoel!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.