Résidents
29.155
Dernière année: 2025
Prins Mauritsstraat 32
7462GB Rijssen • Overijssel
Vendu
€ 359.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 368.030
Prix d'achat /m²: € 2.136
Galerie de photos
Description
- Volledig onderkelderde woning; - Instapklaar: fantastisch afgewerkt en onderhouden; - Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ glas; - Nieuwe kwaliteitskozijnen gemonteerd in 2019; - Draai-/kiepramen met inzethorren; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Aan de achterzijde uitgebouwd; - Met grote overkapping; - Rondom v.v. zonwering; - Strakke tuinaanleg. Een volledig onderkelderde tussenwoning die qua leefruimte en luxe voorzieningen misschien wel méér te bieden heeft dan menig tweekapper! Daarmee vatten we deze woning aan de Prins Mauritsstraat 32 kort samen. Wat een fantastisch huis! Uitgebouwd, onderkelderd, tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van tal van luxe zaken. Wat een plaatje! Vanaf de eerste binnenkomst is duidelijk dat dit een instapklare woning is. Bekijk de foto’s maar. Aan de achterzijde treffen we een zonnige buitenruimte aan, waar een prachtige overkapping is gerealiseerd. Fijn om hier met vrienden en familie te genieten van de vrijetijd. De achtertuin is bereikbaar via een achterom vanuit het achtergelegen voetpad. De voor- en achtertuin zijn keurig, onderhoudsvriendelijk aangelegd. In voorbereiding op de verkoop is deze woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 167 m² (bruto zelfs 252 m²!) en een bruto woninginhoud van maar liefst 609 m³! Dat het huis goed is geïsoleerd, is af te lezen op het keurige Energielabel A. Interesse? Dan gaan we graag samen met jullie op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze uitzonderlijk strakke middenwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Prins Mauritsstraat in Rijssen. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal waarbij het PVC dorpelloos doorloopt naar de woonkamer. We noteren de meterkast, een eigentijds toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de entree leidt een vaste trap naar de kelder; een mooie hobbyruimte/chillroom of mancave. De vloeren zijn betegeld en het plafond en de wanden zijn strak gestuukt. We zien hier -behalve heel veel bergruimte- ook de omvormer van de zonnepanelen. We lopen via de luxe binnendeur met glas eerst door naar de doorzon woonkamer; een fijne living met ruim voldoende plaats om meubels naar eigen idee te positioneren. De kamer biedt een screen aan de voorzijde en een zonnescherm aan de voor- en achterzijde. Er is sprake van een open keuken aan de achterzijde. In de keuken zien we een inbouwkeuken in rechte opstelling en een kookeiland, die voorziet in kastruimte en A-merk inbouwapparatuur, zoals een koffiemachine, een 10 ltr boiler, een combimagnetron, een stoomoven, een vaatwasser en een 5 pits kookplaat. De afzuiger is gemonteerd in een verlaagde plafond met inbouwspots. De keuken biedt veel bergruimte een schuifpui. Een binnendeur leidt naar een tussenportaal, waar we ook veel bergruimte noteren. Hier is ook de cv-ketel (HR Nefit) opgesteld. Het portaal is tevens de achterentree van de woning. Achter het portaal is de bijkeuken gesitueerd. Een praktische, deels betegelde ruimte met inbouwspots, met een werkblad en een wasmachine- en wasdrogeraansluiting op hoogte. Via de buitenruimte bekijken we de achter de woning gelegen berging met gootsteen. Die is bereikbaar via de grote overkapping. We lopen terug naar binnen en gaan via de entree en de trapopgang naar de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is volledig voorzien van kwaliteitslaminaat en verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers kennen prima maatvoeringen. De kamers zijn allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De kinder-/kastenkamer is voorzien van mooie vaste kastruimte. In de aan de voorzijde van de woning gesitueerde, volledig eigentijdse badkamer (bj. 2024) noteren we een sunshower (!) een wastafelmeubel en een wandcloset. De ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Leidingwerk is keurig weggewerkt in de muur. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een open zolder, die na aanpassing een 4e slaapkamer kan bieden. Op deze zolder zien we een 80 ltr warmwaterboiler. Daglicht treedt hier naar binnen via de beide dakramen. Er wordt voorzien in vaste bergruimte. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze eindwoning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 359.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030
2,78%
Annuellement
%
€ 17.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 359.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Contenu
- 610 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-07-2025
- Date de vente
- 01-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Rijssen sur la carte
Explorez Rijssen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.
Moyenne WOZ
EUR 368.418
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.290
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
587
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Niveau d'enseignement
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Origine des habitants (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.959
Étiquette C
2.854
Étiquette B
2.252
Étiquette D
937
Étiquette G
869
Étiquette F
575
Étiquette E
382
Étiquette A++
282
Étiquette A+++
273
Étiquette A++++
221
Étiquette A+
220
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 986 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.052
Koopwoning
Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195
Appartement
Gaz: 618 • Électricité: 1.851
Tussenwoning
Gaz: 873 • Électricité: 2.473
Vrijstaande woning
Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185
Activité dans Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Nombre total d'établissements: 2.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer maisons in Rijssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30
7461ZT Rijssen
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 626 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Regentes 8
7461SL Rijssen
€ 649.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kolenbrander 18
7463DG Rijssen
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Pastoor Petersstraat 54
7462MS Rijssen
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Prins Bernhardstraat 60
7462GV Rijssen
€ 359.000 k.k.
€ 3.452/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Stroekeld 71
7462ZB Rijssen
€ 435.000 k.k.
€ 3.566/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Welleweg 23
7462GE Rijssen
€ 335.000 k.k.
€ 3.764/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hogepad 4
7462WK Rijssen
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
