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Hofstedelaan 46

2283TR Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 8.036

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Hofstedelaan 46 Rijswijk
Photo 26
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Description

OPEN HUIS OP ZATERDAG 2 MEI VAN 11:00 UUR TOT 12:00 UUR. Graag tot dan! 4SALE! Uniek 4 kamer appartement op de 4e etage met een label A+++ en een luxe afwerking. Net nieuw opgeleverd, wordt u de eerste bewoner? Vrij uitzicht rondom met zeer grote ramen en uitzicht vanuit de living over een waterpartij. De zon draait er mooi omheen waardoor het appartement wordt gekenmerkt door veel lichtinval. De goede indeling met maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime living met eetkeuken maakt dit object uniek. Tevens met een terras op de middag- en avondzon alsmede een eigen parkeerplaats en berging. WOONCOMFORT Wonen op hoog niveau in dit unieke appartement. Een luxe afwerking zorgt ervoor dat dit wonen in optima forma is. Een ruime en vooral lichte living met leefkeuken en groot terras zijn slechts enkele pluspunten. Een hoofdslaapkamer met walk-in kastenkamer en en-suite badkamer maken dit appartement nog aantrekkelijker. Tevens nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Kom vooral langs om dit te ervaren en te zien of dit uw nieuwe thuis kan worden! BUITENLEVEN Gelegen temidden van het groen, in het bos aan een fraaie waterpartij. De vogels zijn aan alle kanten duidelijk aanwezig en brengen een serene rust op deze unieke locatie. LOCATIE Op een centrale locatie, verscholen in het groen, nabij het centrum van Rijswijk is buitenplaats Hofstede recent gerealiseerd. Een nieuwbouwproject met grandeur dat één is geworden met de omgeving. Gelegen in de Rijswijkse Landgoederenzone maar op slechts enkele minuten van alle faciliteiten, o.a. het Rijswijkse Bos, de Schouwburg maar ook de Herenstraat en het centrum van Den Haag zijn makkelijk bereikbaar. GOED OM TE WETEN - High-end afgewerkt appartement; - Woonoppervlakte van 140 m² en een terras van 17m² op het zuidwesten; - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Eigen (fietsen)berging en parkeerplek; - Energielabel A+++; - Bouwjaar 2025; - VVE bijdrage van totaal € 275,02 per maand ************************************************************************************************************************************************* OPEN HOUSE ON SATURDAY, MAY 2ND FROM 11:00 AM TO 12:00 PM. Hope to see you there! 4SALE! Unique 4-room apartment on the 5th floor with an A+++ label and luxurious finishing. Newly delivered, will you be the first resident? Unobstructed views all around with very large windows and views from the living room over a body of water. The sun moves beautifully around it, making the apartment characterized by lots of natural light. The good layout with no less than 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious living room with an open plan kitchen makes this property unique. Also features a big terrace with afternoon and evening sun as well as a private parking space and storage. LIVING COMFORT Living at a high level in this unique apartment. A luxurious finish ensures that this is living in optima forma. A spacious and especially bright living room with a kitchen and large terrace are just a few highlights. A master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom makes this apartment even more attractive. Also features two more bedrooms and a second bathroom. Be sure to come by to experience this and see if this could become your new home! OUTDOOR LIVING Situated among greenery, in the forest by a beautiful water pond. Birds are clearly present on all sides and bring a serene peace to this unique location. LOCATION In a central location, hidden in the greenery, near the center of Rijswijk, Buitenplaats Hofstede has been recently realized. A new construction project with grandeur that has become one with its surroundings. Located in the Rijswijk Estate Zone but just a few minutes from all amenities, including the Rijswijk Forest, the Theatre, as well as the Herenstraat and the center of The Hague, which are easily accessible. GOOD TO KNOW - High-end finished apartment; - Living area of 140 m² and a terrace of 17 m² facing southwest; - 3 bedrooms and 2 bathrooms; - Private (bicycle) storage and parking space; - Energy label A+++ - Year of construction 2025; - VVE contribution with a total of € 275.02 per month

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
504 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2283

Google Maps

Carte de Rijswijk

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Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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