Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Kerklaan 248

2282CT Rijswijk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

Kerklaan 248 Rijswijk
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers in de geliefde Bomenbuurt van Rijswijk. Gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van het historische centrum en een groen park. De perfecte ligging! Deze woning ligt aan de geliefde Kerklaan. Vanuit de woning wandel je zo naar het historische centrum van Rijswijk, met sfeervolle restaurants, leuke winkels en de gezellige zaterdagmarkt. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, een groen park en verschillende speelvoorzieningen voor kinderen. Met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Den Haag of het strand van Scheveningen. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van verschillende tram- en bushaltes. Indeling Begane grond Entree met trap naar de tweede woonlaag. Tweede verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer van circa 36 m² op. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt toegang tot het balkon van ruim 5,5 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van een groen uitzicht over de achtergelegen woningen en tuinen. De open keuken is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte. Daarnaast is er aan de voorzijde een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Derde verdieping Bereik de bovenste verdieping via een ruime interne trap. Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin, gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een in 2023 gerenoveerde badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte, eveneens gerenoveerd in 2023. Een praktische wasruimte met toegang tot een tweede balkon maakt deze etage compleet. De lichtkoepels op de overloop en in de badkamer zorgen voor extra natuurlijk daglicht. Parkeren & extra voorzieningen In de straat en directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Voor parkeren geldt een vergunningensysteem. Bijzonderheden - Bouwjaar 1926; - Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²; - Eigen grond; - Plat dak reeds vernieuwd; - Kunststof kozijnen met deels HR++ glas; - Badkamer en separate toiletruimte gerenoveerd in 2023; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,-; - Jaarlijkse vergadering en MJOP aanwezig; - In de NVM-koopovereenkomst zal onder andere een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Kortom: Een comfortabel en verrassend ruim dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, twee balkons en een fijne ligging in een groene en geliefde woonomgeving. Een woning met veel ruimte, een praktische indeling én een charmante sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Combi CW4 (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.