Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Leeuwendaallaan 121

2281GM Rijswijk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.756

Galerie de photos

Leeuwendaallaan 121 Rijswijk
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een van de leukste stukjes van Oud-Rijswijk? Dan is dit precies zo’n woning waar je direct verliefd op wordt. Deze moderne en uitstekend onderhouden 4-kamer benedenwoning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een heerlijke achtertuin van ruim 20 meter diep. De lichte woonkamer met open keuken en serre met openslaande deuren vormt het hart van de woning en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Daarnaast is de woning tussen 2018 en 2021 vrijwel volledig gerenoveerd, waardoor je hier zonder te klussen direct kunt intreden. De woning is gelegen in de populaire en karakteristieke wijk Leeuwendaal, op steenworp afstand van de Vliet en de gezellige Herenstraat van Oud-Rijswijk met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramhalte lijn 1 op loopafstand en dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Delft uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse parken, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Zonnige voortuin met praktische fietsenberging en eigen entree. Via de hal betreed je de royale woon-/eetkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en direct verbonden met de gezellige serre met openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin. De tuin is een heerlijke plek om lange zomerdagen en gezellige avonden door te brengen en beschikt over meerdere zitgedeeltes. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur en daarnaast is er nog een aangebouwde stenen berging aanwezig; ideaal voor extra opslagruimte. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, waaronder een extra kamer met een groot HR++ raam aan de tuinzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Eén van de overige kamers is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een extra hal zijn de moderne badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is stijlvol afgewerkt met beton ciré en heeft een moderne, eigentijdse uitstraling. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1909; - Instapklaar en zeer goed onderhouden; - Gelegen in populaire wijk Leeuwendaal; - Diepe achtertuin van ruim 20 meter; - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan; maandelijkse bijdrage van 70 euro; - Centrale ligging nabij Oud-Rijswijk, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Dreaming of living in one of the most sought-after areas of Old Rijswijk? This charming and beautifully maintained 4-room ground-floor apartment offers the perfect blend of authentic character and modern comfort. The property features a stunning rear garden of over 20 meters deep and a bright, inviting living space with an open kitchen and a lovely conservatory with French doors leading directly outside. Fully and tastefully renovated between 2018 and 2021, this is a home where you can simply unpack and start enjoying from day one. The property is located in the popular Leeuwendaal neighbourhood, just a short distance from the Vliet and the lively Herenstraat in Old Rijswijk, offering a wide variety of shops, cafés, restaurants and specialty stores. Public transport connections are excellent, with tram line 1 within walking distance. The A4, A12, and A13 motorways are also easily accessible, providing quick connections to The Hague, Rotterdam, and Delft. Several parks, sports facilities, and recreational areas can also be found nearby. Layout: Sunny front garden with a practical bicycle storage area and private entrance. The hallway leads into the spacious living and dining room featuring a charming bay window at the front, creating a bright and welcoming atmosphere. At the rear, the generous open-plan kitchen in L-shape layout is fitted with various built-in appliances and seamlessly connects to the cozy conservatory with French doors opening onto the deep and sunny rear garden. The garden truly feels like an extension of the living space and offers plenty of room to enjoy long summer days and relaxing evenings. Multiple seating areas create the perfect spots for both sun and shade throughout the day. At the back of the garden, there is a wooden storage shed as well as an attached brick storage, providing ample storage space. The apartment offers multiple bedrooms, including an additional room with a large HR++ window facing the garden, allowing for plenty of natural light and a pleasant open feel. One of the other rooms is equipped with connections for a washing machine and dryer. Through an additional hallway, the modern bathroom and separate toilet can be accessed. The bathroom is stylishly finished with béton ciré and features a modern, contemporary design. Worth knowing: - Situated on freehold land; - Built in 1909; - Move-in ready and very well maintained; - Located in the popular Leeuwendaal neighbourhood; - Deep rear garden of over 20 meters; - Active owners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan; monthly contribution of €70,-; - Centrally located near Old Rijswijk, public transport and major roads; - Age and asbestos clauses will be included in the standard NVM purchase agreement; - Delivery date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.