Aller directement au contenu
Logo de Björnd Makelaardij

van Hardenbroeklaan 44

2288CC Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.219

Galerie de photos

van Hardenbroeklaan 44 Rijswijk
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de grens van Rijswijk en Delft in de wijk "Pasgeld" gelegen uitstekend onderhouden ruim 5 kamer herenhuis met royale voortuin en heerlijke zonnige achtertuin op het zuid westen voorzien van vrijstaande berging en achterom. Nabij het Elsenburgerbos, de Vliet en nabijgelegen park gelegen in een bijzonder kindvriendelijke wijk. Daarnaast is het slechts een kleine 10 minuten fietsen om de historische binnenstad van Delft te bereiken alwaar een keur aan leuke winkels, restaurantjes, cafeetjes maar ook theater en cultuur. Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen. De wijk "Pasgeld" is van oudsher erg sociaal en actief. Zo is er een actieve buurtvereniging met een groot buurthuis waar gedurende het jaar diverse activiteiten worden georganiseerd. Ook ligt er in de wijk een kinderboerderij gerund door buurtbewoners. Garage op achterliggend terrein afzonderlijk te koop voor € 45.000,= k.k. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime voortuin. Entree van de woning met royale hal, trapopgang naar 1e verdieping, toilet en meterkast. Heerlijke lichte woonkamer voorzien van houten vloerdelen. Moderne "open" keuken (2020) welke is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en kelderkast. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer (middels openslaande deuren) is er toegang naar de heerlijke zonnige achtertuin op het zuid westen, deze heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom welke leidt naar de garage. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en aparte wasruimte. Slaapkamer aan de voorzijde gelegen en een 2e heerlijke lichte en ruime slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2023) voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de CV ketel. Slaapkamer aan de voorzijde gelegen en een 2e kamer op deze verdieping gelegen aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. Deze verdieping beschikt over voldoende praktische bergruimte en een kleine vliering. Bijzonderheden: Bouwjaar 1958. Eigen grond. Perceeloppervlakte 170 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 114 m2. Bruto inhoud 386 m3. Woning beschikt over 11 zonnepanelen. Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2288

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.