Hansenkamp 27

In Roderwolde, aan de rand van de wijk met vrij uitzicht, staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met mogelijkheden. De woning heeft een lichte en praktische indeling en een fijne tuin rondom, de ideale gezinswoning voor wie rust, ruimte en landelijke gezelligheid zoekt. Begane grond: Entree, hal, toilet met wasbakje, woonkamer met halfopen keuken met vernieuwd blok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, nieuwe (2025) combi magnetron/oven en close in boiler van 2022), uitgebouwde bijkeuken met plek voor de wasmachine. Aangebouwd is de van binnenuit bereikbare garage/bergruimte met toegang tot de oprit en tuin. 1e verdieping: Overloop, badkamer met douche en wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, vlizotrap naar een ruime zolder. Buiten: Voortuin en zijtuin, de oprit naast de woning beschikt over ruimte voor 2 auto's, achter het huis ligt een fijne zonnige tuin met overkapping. Vrijstaande garage/schuur: De royale, vrijstaande garage/schuur is vanaf de weg en vanuit de tuin bereikbaar. Deze garage/schuur is geheel geïsoleerd en is voorzien van gas-, water en elektra (eigen cv installatie) en is daardoor ook zeer geschikt voor het hebben van een eigen praktijkruimte aan huis. Bijzonderheden: - Energielabel B - mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond - grotendeels voorzien van HR++ glas - CV van 2024 - 9 zonnepanelen elk 340 wp - Ruime vrijstaande garage/schuur met zolder - Basisschool op loopafstand - Aanvaarding in overleg (kan evt snel) Roderwolde ligt vlakbij natuurgebied De Onlanden en het Leekstermeer. Alle voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen etc. liggen in het dichtbij gelegen Roden. En voor een dagje centrum Groningen hoeft u maar 11 km te rijden. Dat kan zowel op de fiets door de prachtige natuur omgeving of met de auto via de N372. Het dorp Roderwolde heeft een actief verenigingsleven, basisschool met gymzaal en een Dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd.